Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2012 г. N 33-9689 (ключевые темы: вселение - выселение - место жительства - препятствия в пользовании - жилая площадь)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2012 г. N 33-9689

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Лукашенко Н.И.,

судей Суменковой И.С., Грибова Д.В.,

с участием прокурора Ковтуненко М.И.,

и адвоката Королева К.А.,

при секретаре Леоничевой Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И. дело по кассационной жалобе Ломова К.А. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 18 ноября 2011 г., которым постановлено:

в удовлетворении иска Ломова К.А. к Лукьянову В.Б. о выселении - отказать.

Вселить Ломова К.А. в квартиру, расположенную по адресу: ...

Обязать Лукьянова В.Б. не чинить Ломову К.А. препятствий в пользовании указанным жилым помещением. Установила:

Ломов К.А. обратился в суд с иском к Лукьянову В.Б. о выселении, вселении, нечинении препятствий в пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании решения Измайловского районного суда г. Москвы от 24.11.2009 г. и свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., также собственником ... доли указанной квартиры является 3-е лицо Ломов С.В., и собственником ... доли указанной квартиры является 3-е лицо несовершеннолетний Лукьянов В.В., истец ссылается на то, что в данной квартире незаконно проживает ответчик Лукьянов В.Б., являющийся отцом и законным представителем несовершеннолетнего 3-го лица Лукьянова В.В., ответчик в данной квартире по месту жительства не зарегистрирован, а зарегистрирован по другому адресу, ответчик проживает в спорной квартире совместно со своим сыном 3-м лицом несовершеннолетним Лукьяновым В.В., истец не может пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчик Лукьянов В.Б. препятствует вселению истца в квартиру. В связи с этим истец просит суд выселить ответчика Лукьянова В.Б. из квартиры, расположенной по адресу: ..., вселить истца в указную квартиру и обязать ответчика Лукьянова В.Б. не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Истец Ломов К.А. и его представитель адвокат Королев И.А. в судебное заседание явились, переводчик Истомина Л.Н., предупрежденная об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за заведомо ложный перевод, в судебное заседание явилась, согласно справки ВТЭ-240 N 079616 истец Ломов К.А. является инвалидом 3 группы по слуху с детства, инвалидность установлена бессрочно (л.д. 56). Истец Ломов К.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Лукьянов В.Б. в судебное заседание явился, с иском не согласен.

3-е лицо несовершеннолетний Лукьянов В.В., ... года рождения, в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал.

Законный представитель несовершеннолетнего 3-го лица Лукьянова В.В. - его отец ответчик Лукьянов В.Б. в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал.

3-е лицо Ломов С.В. в судебное заседание не явился.

Представитель 3-го лица Органа опеки и попечительства района Северное Измайлово г. Москвы по доверенности Шовкун Е.Н. в судебное заседание явилась, требования о выселении ответчика Лукьянова В.Б. из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ... ш., д. ..., корп. ... кв. ... не поддержала.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит Ломов К.А.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Ломова К.А. и его представителя адвоката Королева И.А., Лукьянова В.Б., являющегося также представителем Лукьянова В.В., Лукьянова В.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение подлежит частичной отмене по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м жилой площадью ... кв. м, расположенную по адресу: ..., на данной жилой площади зарегистрирован по месту жительства один 3-е лицо несовершеннолетний Лукьянов В.В., ... года рождения (л.д. 49-51).

В соответствии с решением Измайловского районного суда г. Москве от 24.11.2009 г., вступившего в законную силу 08.12.2009 г., за несовершеннолетним 3-м лицом Лукьяновым В.В. признано право собственности на ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., за истцом Ломовым К.А. и 3-м лицом Ломовым С.В. признано право собственности по ... доли за каждым на указанную квартиру (л.д. 13-14).

31.03.2010 г. Ломову К.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на ... доли квартиры, расположенной по адресу: ...

Ломов К.А., 3-е лицо несовершеннолетний Лукьянов В.В. и 3-е лицо Ломов С.В. являются свободными братьями по матери Десятчиковой Т.А., которая умерла ... г., о чем суду представлено свидетельство о смерти (л.д. 72).

Ответчик Лукьянов В.Б. является отцом несовершеннолетнего 3-го лица Лукьянова В.В., ... года рождения (л.д. 68).

Ответчик Лукьянов В.Б. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., по данному адресу расположена отдельная трехкомнатная квартира, в которой зарегистрированы по месту жительства ответчик Лукьянов В.Б., отец ответчика - Лукьянов Б.Е., мать ответчика - Лукьянова И.М. (л.д. 46-48).

Из объяснений сторон судом установлено, что в спорной квартире в настоящее время проживают несовершеннолетний 3-е лицо Лукьянов В.В., зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире, и его отец - ответчик Лукьянов В.Б., который в спорной квартире не зарегистрирован, остальные сособственники истец Ломов К.А. и 3-е лицо Ломов С.В. в спорной квартире не зарегистрированы.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец Ломов К.А. указывает, что ответчик Лукьянов В.Б. в спорной квартире не зарегистрирован, собственником квартиры не является, истец не может пользоваться принадлежащей ему ... долей спорной квартиры, поскольку ответчик чинит ему препятствия и не пускает в квартиру.

Указанные доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании. Из пояснений самого ответчика следует, что он согласен предоставить истцу ключи от спорной квартиры для посещения квартиры, но не для проживания.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий квартиры, расположенной по адресу: ..., составленного органом опеки и попечительства района Северное Измайлово г. Москвы, фактически в указанной квартире проживают ответчик Лукьянов В.Б. и его несовершеннолетний сын Лукьянов В.В., который является ребенком-инвалидом, санитарное состояние квартиры удовлетворительное, в проходной комнате имеется шкаф, сервант, кровать, в запроходной комнате находится секретер, две книжные полки, компьютер, музыкальный центр, кушетка, в комнате размером ... кв. м находится шкаф, комод, телевизор, диван, из беседы с Лукьяновым В.Б. установлено, что Ломов К.А. проживает 10 лет у супруги в г. Черноголовка, Ломов С.В. с февраля 2011 г. также проживает с женой г. Быково Московской области.

В части удовлетворенных исковых требований о вселении Ломова К.А. в спорное жилое помещение и об обязании истца не чинить ему препятствий в пользовании квартирой решение сторонами не обжаловано. Судебная коллегия полагает данные выводы суда первой инстанции обоснованными и соглашается с ними.

Что касается выводов суда в части отказа в требованиях о выселении из квартиры Лукьянова В.Б., то судебная коллегия полагает их необоснованными по следующим причинам.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Ответчик Лукьянов В.Б. не представил суду доказательств того, что он проживает на спорной жилой площади на законных основаниях, доказательств, подтверждающих вселение на спорную жилую площадь в установленном законом порядке, суду также не представлено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о выселении Лукьянова В.Б. из спорного жилого помещения, суд не указал нормы права, которыми руководствовался, принимая решение по делу.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Поскольку судом нарушены нормы материального и процессуального законодательства, решение суда в части отказав выселении Лукьянова В.Б. нельзя признать законным, оно подлежит отмене, дело в этой части направлению в суд на новое рассмотрение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Измайловского районного суда г. Москвы от 18 ноября 2011 г. в части отказа в требованиях о выселении Лукьянова В.Б. отменить, в данной части дело направить в суд на новое рассмотрение в ином составе судей.

В остальном решение оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи