Письмо УФНС России по г. Москве от 7 сентября 2009 г. N 20-14/4/093209@ О порядке исчисления и уплаты НДФЛ с доходов в виде арендой платы, получаемую физическим лицом за сдаваемую комнату

Письмо УФНС России по г. Москве от 7 сентября 2009 г. N 20-14/4/093209@

Вопрос: Физическое лицо сдает комнату, которая принадлежит ему на праве собственности, в аренду. Каков порядок исчисления уплаты НДФЛ с доходов в виде арендной платы?

Ответ: Согласно статье 228 НК РФ налогоплательщики - физические лица самостоятельно исчисляют НДФЛ, подлежащий уплате в соответствующий бюджет, исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основании заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.

В статье 229 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщики, получившие доходы, в частности, от аренды имущества, обязаны представить в налоговый орган по месту жительства декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет и исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Следовательно, налогоплательщик, получивший в 2009 году доход от аренды жилого помещения, облагаемый по ставке 13%, обязан представить в налоговый орган по месту своего учета не позднее 30 апреля 2010 года налоговую декларацию по НДФЛ за 2009 год и в срок не позднее 15 июля 2010 года уплатить в бюджет исчисленную сумму налога.

На информационных стендах инспекций г. Москвы в помощь налогоплательщикам размещены примерные образцы заполнения формы налоговой декларации и заявлений на предоставление налоговых вычетов, а также реквизиты банка, по которым следует производить уплату налога в бюджет.

Заместитель руководителя Управления ФНС России по г. Москве советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса

Е.А. Останин