Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 23 декабря 2011 г. N 33-32919 (ключевые темы: заочное голосование - ЖСК - Жилищный кодекс - общее собрание - признание права собственности)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 23 декабря 2011 г. N 33-32919

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.,

судей Севалкина А.А., Ворониной И.В.,

при секретаре Потехиной Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В. дело по кассационной жалобе Лыкова Ю.Ф., Садовниковой Т.В., Мельниковой Х.Л., Шальнова Н.А. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 27 мая 2011 года в редакции определения от 18 июля 2011 года, дополнительного решения от 08 июля 2011 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Лыкова Ю.Ф., Садовниковой Т.В., Мельниковой Х.Л., Шальнова Н.А. к жилищно-строительному кооперативу "Углерод", ИФНС России N 18 по г. Москве о признании решения общего собрания членов ЖСК от 02.11.2006 г., протокола N 44 недействительными, устава ЖСК недействительным, признании нелегитимным правления, признании незаконными все договоров по распоряжению общей долевой собственностью, признании незаконной деятельность ЖСК в качестве управляющей компании - отказать, установила:

истцы обратились в суд к ответчикам с вышеуказанными требованиями, в том числе, с уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя их тем, что истцы являются членами ЖСК "Углерод" и собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ... В 2008 году истцам стало известно о продаже 2 нежилых помещений, принадлежащим ЖСК, и сдаче в аренду ... кв. м на длительный срок, при этом ознакомиться с документами, на основании которых была совершена эта сделка, истцы смогли 09 февраля 2010 г., в том числе, истцы обнаружили представленный правлением ЖСК протокол от 02 ноября 2006 г. N 44 о проведении собрания в заочной форме, на котором были рассмотрены вопросы: утверждение новой редакции Устава ЖСК "Углерод" и уточнение адреса местонахождения ЖСК, обращение членов ЖСК в территориальное объединение регулирования землеотвода ВАО г. Москвы по вопросу выделения придомовой территории в общую долевую собственность ЖСК "Углерод" на бесплатной основе, в связи с отказом признать право собственности ЖСК на нежилые помещения в арбитражном суде, поручить правлению ЖСК заключить договор с коммерческой организацией на юридическое сопровождение по признанию права собственности ЖСК на нежилые помещения 1 этажа и подвала в апелляционном суде. Истцы полагают, что необходимого для голосования кворума не было, кроме того, действующим Уставом не была предусмотрена процедура проведения собрания в заочной форме, в связи с чем, в соответствии с требованиями ст. 146 ЖК РФ, данное собрание не может иметь юридической силы. Кроме того, при проведении собрания был нарушен порядок организации и его проведения, предусмотренный ст.ст. 47, 146 ЖК РФ. Принятый данным собранием Устав в новой редакции не соответствует требованиям закона, поскольку его положения нарушают ст. 115, 36 ЖК РФ.

Кроме того, истцы указали, что на дату проведения оспариваемого собрания членов ЖСК, правление ЖСК "Углерод" состояло из 5 человек, 3 из которых не являлись членами ЖСК, в связи с чем, данное правление должно быть признано нелегитимным.

В обоснование требования о признании незаконной деятельности ЖСК в качестве управляющей компании истцы указали, что 29 августа 2006 г. состоялось собрание членов ЖСК, а не собственников, как прямо указано в законе, в протоколе N 43 от 23.08.2006 г. отсутствуют данные о количестве членов, участвовавших в голосовании. На указанном собрании ЖСК "Углерод" назначил себя управляющей организацией, что не соответствует требованиям ст.ст. 44, 161 ЖК РФ. Кроме того, под управляющей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или ИП, осуществляющие деятельность в сфере правления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, которого не имеется.

Истцы Садовникова Т.В., Мельникова Х.Л. в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя адвоката Филиной Т.Н.

Истцы Шальнов Н.А., Лыков Ю.Ф., представитель истцов адвокат Филина Т.Н. в судебное заседание явились, требования заявления, в том числе, уточненного, поддержали в полном объеме.

Представители ответчика ЖСК "Углерод" Елохин С.А. по доверенности, адвокат Карманов А.В. по ордеру в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Представитель ответчика ИФНС N 18 г. Москвы в судебное заседании не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просят истцы Лыков Ю.Ф., Садовникова Т.В., Мельникова Х.Л., Шальнов Н.А. по доводам кассационной жалобы.

Истцы Лыков Ю.Ф., он же представитель Мельниковой Х.Л., Садовникова Т.В., Шальнов Н.А. в суд явились, кассационную жалобу поддержали.

Представитель ЖСК "Углерод" - Карманов А.В. в суд явился, возражал против удовлетворения жалобы.

Представитель ИФНС N 18 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 354 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что ЖСК "Углерод" зарегистрирован в ЕГРЮЛ и расположен по адресу: ..., является действующим юридическим лицом, зарегистрирован Московской регистрационной палатой 14.03.1996 г., внесен в ЕГРЮЛ 21.01.2003 г., 21.01.2003 г. ему присвоен ОГРН ..., имеет ИНН ...

Руководителем постоянно действующего исполнительного органа ЖСК - председателем правления является Елохин А.К.

Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива; компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом первой инстанции также установлено, что согласно Устава ЖСК, зарегистрированного 14.03.1996 г., общее собрание членов кооператива созывается правлением не реже 2 раз в год. Общее собрание членов кооператива признается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов кооператива. Решения принимаются общим собранием простым большинством голосов, присутствующих членов кооператива.

02.11.2006 г. состоялось общее собрание членов ЖСК, на повестке для стояли следующие вопросы: утверждение новой редакции Устава ЖСК "Углерод" и уточнение адреса местонахождения ЖСК, обращение членов ЖСК в территориальное объединение регулирования землеотвода ВАО г. Москвы по вопросу выделения придомовой территории в общую долевую собственность ЖСК "Углерод" на бесплатной основе, в связи с отказом признать право собственности ЖСК на нежилые помещения в арбитражном суде, поручить правлению ЖСК заключить договор с коммерческой организацией на юридическое сопровождение по признанию права собственности ЖСК на нежилые помещения 1 этажа и подвала в апелляционном суде. Общее собрание проводилось в форме заочного голосования, результатами которого по всем трем вопросам "за" проголосовало 95 голосов, что составило 100% от общего числа участников голосования.

Решением общего собрания членов жилищного кооператива в соответствии с ч. 4 ст. 117 ЖК РФ было оформлено протоколом.

В соответствии с ч. 6 ст. 146 ЖК РФ уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

Разрешая требования истцов, суд первой инстанции правильно и обоснованно указал, что с доводом истцов о том, что, поскольку действовавшим на момент проведения собрания 02.11.2006 г. Уставом ЖСК не было предусмотрено заочное голосование, решение, протокол являются недействительными, суд не может согласиться по следующим основаниям.

Статьей 47 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем про ведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Как следует из ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В связи с чем, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что положения ст. 47 ЖК РФ по аналогии распространяются и на отношения по поводу принятия решений общим собранием членов ЖСК, принимаемых без его проведения (без совместного присутствия членов ТСЖ для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) в форме заочного голосования (передача в место или по адресу, указанным в сообщении о проведении общего собрания членов ЖСК, в письменной форме решений членов ЖСК по вопросам, поставленным на голосование).

Статьей 114 ЖК РСФСР было предусмотрено, что жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организация, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов. Порядок организации и деятельность жилищно-строительных кооперативов устанавливаются законодательством Союза ССР, Примерным уставом жилищно-строительного кооператива и другим законодательством РСФСР. Примерный устав жилищно-строительного кооператива утверждается Советом Министров РСФСР. Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительного кооператива общим собранием граждан, вступающих в кооператив, и зарегистрированного в установленном порядке.

Суд первой инстанции также установил, что из действовавшей на момент собрания 02.11.2006 г. редакции Устава ЖСК следует, что данная форма была принята в соответствии с примерным уставом, не отражала и не содержала описания конкретных ситуаций, в связи с чем, суд пришел к верному выводу о возможности применить аналогию закона. Кроме того, исходя из систематического токования ст. 47 и 146 ЖК РФ, счел возможным проведение общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования.

Кроме того, из объяснений представителя ответчика следует, что проведение собрания именно в форме заочного голосования не было корыстного умысла, было направлено исключительно на соблюдение интересов вех собственников жилых помещений в доме ЖСК.

Суд первой инстанции также установил, что согласно Протокола общего собрания, в голосовании приняло участие 95 членов ЖСК при общем количестве членов ЖСК 116, что составляет более 50% членов ЖСК. В связи с чем, в соответствии со ст. 117 ЖК РФ пришел к правильному выводу, что оно является правомочным.

Также суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что доводы истцов о том, что в голосовании приняло участие меньшее число его участников, а их полномочия не были проверены, указав, что данные доводы своего объективного отражения в ходе судебного разбирательства не нашли.

Так же судом первой инстанции установлено, что истцы Садовникова Т.В., Лыков Ю.Ф., Шальнова P.И., как следует из представленного суду списка членов ЖСК, голосовали заочно по вышеуказанным вопросам, то есть знали о проводимом собрании и голосовании, в связи с чем, утверждение истцов о том, что они узнали о проведении собрания только в феврале 2010 г. не соответствует имеющимся в деле доказательствам.

Всесторонне и полно исследовав представленные по делу сторонами доказательства, в том числе свидетельские показания, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что общее собрание членов ЖСК "Углерод" 02.11.2006 г. было проведено с соблюдением установленных законом и уставом норм и его решение является правомочным.

Также суд первой инстанции обоснованно указал, что требование о признании недействительным Устава ЖСК "Углерод" в новой редакции, утвержденной 02.11.2006 г., являясь производным от вышеуказанного требования, удовлетворению не подлежит.

Разрешая требование истцов о признании правления ЖСК "Углерод" на момент проведения собрания нелегитимным, суд пришел к верному выводу о том, что оно не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Пунктом 32 Устава предусмотрено избрание правления сроком на 2 года, при этом при избрании Елохиной А.К., Шальновой Н.А., Качалко Н.В., Майсюк В.Л., Оленевой Т.М., указанные лица являлись членами ЖСК "Углерод", иных доказательств истцами суду представлено не было. Следовательно, требование истцов о признании ничтожными всех договоров также не подлежит удовлетворению, поскольку является производным от первоначального.

Суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований о признании незаконной деятельности ЖСК "Углерод" в качестве управляющей организации, ссылаясь на ст. 110 ЖК РФ, в соответствии с которой, жилищным и жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом могут быть выбраны как способ управления многоквартирным домом. Положения ст. 162 ЖК РФ позволяет сделать вывод о том, что обязательное заключение договоров управления осуществляется с управляющей организацией по результатам конкурса, которой ЖСК не является.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в кассационном порядке судебная коллегия не установила нарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене решения суда.

Доводы кассационной жалобы истцов о том, что общее собрание от 02.11.2006 г. не могло проводиться в заочной форме, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку указанным доводам судом первой инстанции дана надлежащая оценка, и они не могут являться основанием к отмене решения.

Доводы кассационной жалобы истцов о том, что количество членов ЖСК на момент проведения общего собрания составляло 152 человека, однако в голосовании принимало участие 116 членов ЖСК, судебная коллегия находит необоснованными, поскольку согласно материалам дела по состоянию на 02.11.2006 г. членами ЖСК "Углерод" являлись 116 человек, из которых в голосовании приняло 95 человек.

Доводы истцов о том, что заочного голосования не проводилось, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку данные доводы опровергаются письменными материалами дела.

Также судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что требования истцов о признании незаконным обращения членов ЖСК в территориальное объединение регулирования землеотвода ВАО г. Москвы по вопросу выделения придомовой территории в общую долевую собственность ЖСК "Углерод" на бесплатной основе, о признании незаконным решения по вопросу поручения правлению ЖСК заключить договор с коммерческой организацией на юридическое сопровождение, подлежат отклонению, поскольку указанное решение было принято общим собранием от 02.11.2006 г., оснований для признания которого недействительным, не имеется.

Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, не могут являться основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Преображенского районного суда г. Москвы от 27 мая 2011 года в редакции в редакции определения от 18 июля 2011 года, дополнительного решения от 08 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Лыкова Ю.Ф., Садовниковой Т.В., Мельниковой Х.Л., Шальнова Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи