Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 25 ноября 2011 г. N 33-38351 (ключевые темы: чердачное помещение - арест - перепланировка - частная жалоба - нежилые помещения)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 25 ноября 2011 г. N 33-38351

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ермиловой В.В.,

судей Вьюговой Н.М. и Кирпиковой Н.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирпиковой Н.С. дело по частной жалобе представителя Лернер Л.Н. по доверенности Алехина П.В. на определение судьи Гагаринского районного суда г. Москвы от 3 ноября 2011 года, которым постановлено: наложить арест на квартиру по адресу: ..., установила:

Товарищество собственников жилья "Ленинский ..." обратилось в суд с иском к Лернер Л.Н., Префектуре ЮЗАО г. Москвы об истребовании из незаконного владения Лернер Л.Н. части чердачного помещения, расположенного над квартирой ...дома по адресу: ..., обязании Лернер Л.Н. не чинить препятствий ТСЖ "Ленинский ..." в пользовании данным чердачным помещением, признании несуществующим право собственности Лернер Л.Н. на жилые помещения площадью 32,7 кв. м, 15,3 кв. м, 17,0 кв. м, нежилые помещения площадью 3,2 кв. м, 4,4 кв. м, 4,7 кв. м, коридор 2,4 кв. м, входящие в состав квартиры ... по адресу: ..., признании недействительным распоряжения префекта ЮЗАО г. Москвы от 25 апреля 2006 года N ...

В обоснование заявленных требований указало на то, что Лернер Л.Н., собственником квартиры ..., без законных на то оснований, без согласования с товариществом произведена перепланировка чердачного помещения над указанной квартирой, являющегося частью общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в результате этой перепланировки часть данного помещения переоборудована в жилое помещение и представляет собой часть квартиры Лернер Л.Н., на которую ею зарегистрировано право собственности.

ТСЖ "Ленинский..." обратилось в суд с заявлением о применении мер по обеспечению иска в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий с квартирой... дома ... по ...

Определением судьи Гагаринского районного суда г. Москвы от 3 ноября 2011 года наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: ...

В частной жалобе представитель Лернер Л.Н. по доверенности Алехин П.В. ставит вопрос об отмене указанного определения судьи, считая его незаконным.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Лернер Л.Н. по доверенности Алехина П.В., представителей ТСЖ "Ленинский..." по доверенности Новикова Е.В. и Ярославцева Д.В., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене определения судьи.

В силу статьи 139 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса РФ одной из мер по обеспечению иска является наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

Применяя меры по обеспечению заявленных ТСЖ "Ленинский 52" требований, судья, руководствуясь требованиями действующего процессуального законодательства, исходил из того, что непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Каких-либо доводов, опровергающих данные выводы судьи, частная жалоба не содержит.

Не могут быть признаны состоятельными утверждения в жалобе о том, что суд, наложив арест на принадлежащую Лернер Л.Н. квартиру, вышел за пределы требований ТСЖ "Ленинский...", просившего лишь запретить совершать регистрационные действия с данной квартирой.

В силу части 4 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Таким образом, наложение ареста на имущество подразумевает под собой запрет на совершение действий по регистрации перехода права собственности на данное имущество.

С учетом изложенного, оснований к отмене обжалуемого определения судьи не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 374 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия определила:

определение судьи Гагаринского районного суда г. Москвы от 3 ноября 2011 года оставить без изменения, частную жалобу представителя Лернер Л.Н. по доверенности Алехина П.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи