Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 7 декабря 2011 г. N 33-40161 (ключевые темы: недвижимое имущество - признание права собственности - обременение - сделки, подлежащие государственной регистрации - регистрация права собственности)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 7 декабря 2011 г. N 33-40161

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Горновой М.В.

и судей Федерякиной Е.Ю., Быковской Л.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю. дело по частной жалобе Самойлова С.А. на определение Мещанского районного суда города Москвы от 20 сентября 2011 года, которым постановлено:

исковое заявление Самойлова С.А. к ООО "Стройинтерсервис-Инвест" о признании права собственности на помещение, возвратить заявителю, которому разъяснить, что с данным исковым заявлением она вправе обратиться в районный суд по месту нахождения ответчика. Установила:

Самойлов С.А. обратился в суд с иском к ООО "Стройинтерсервис-Инвест" о признании права собственности на машиноместо N 78, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ..., д. 5, обязании Управления Росреестра по Москве произвести регистрацию права собственности на указанное машиноместо.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого, как незаконного, просит Самойлов С.А. по доводам частной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Самойлова С.А. по доверенности Супрун И.В., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Возвращая в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ исковое заявление, суд исходил из того, что ответчик не находится на территории, относящейся к юрисдикции Мещанского районного суда г. Москвы.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о неподсудности данного спора Мещанскому районному суду г. Москвы.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года разъяснено, что иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из искового заявления усматривается спор о праве на машиноместо - объект недвижимого имущества, располагающийся по адресу: г. Москва, ул. ..., д. 5. Данный адрес относится к территориальной юрисдикции Мещанского районного суда города Москвы.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 373, 374 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Мещанского районного суда г. Москвы от 20 сентября 2011 года отменить, вопрос передать на новое рассмотрение в тот же суд со стадии принятия.

Председательствующий

Судьи