Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 8 декабря 2011 г. N 33-40320 (ключевые темы: коммунальные услуги - содержание и ремонт общего имущества - многоквартирный дом - техническое обслуживание - нежилые помещения)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 8 декабря 2011 г. N 33-40320

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ермиловой В.В.,

судей Расторгуевой Н.С. и Аванесовой Г.А.,

при секретаре Татаринцевой О.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Расторгуевой Н.С. дело по кассационным жалобам представителя Гольберг Т.Д. - Дмитриева С.Н., представителя Гольберга А.В. - Дмитриева Н.М. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 17 августа 2011 года, которым постановлено:

взыскать с Гольберг Т.Д. (... г. р., уроженки г. ...) в пользу Товарищества собственников жилья "Зелинского 6" ..., ... рублей.

Взыскать с Гольберг А.В. (... г. р., уроженца г. ...) в пользу Товарищества собственников жилья "Зелинского 6" ..., ... рублей, установила:

Товарищество собственников жилья "Зелинского 6" (далее ТСЖ "Зелинского 6") обратилось в суд с иском к Гольберг Т.Д., Гольбергу А.В. о взыскании с Гольберг Т.Д. задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества за квартиру N..., расположенную по адресу: г. ..., в размере ... руб. ... коп., пени за просрочку оплаты этих услуг в размере ... руб. ... коп. и задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества за машиноместо N ... в ГПК "...", расположенное по адресу: г. ..., в размере ... руб. ... коп., пени за просрочку оплаты этих услуг в размере ... руб. ... коп., а также о взыскании с Гольберга А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества за машиноместо N ... в ГПК "...", расположенное по тому же адресу, в размере ...руб. ... коп., пени за просрочку оплаты этих услуг в размере ... руб. ...коп. и взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплаченной госпошлине.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения и двух машиномест, расположенных по адресу: г. ... ТСЖ "Зелинского 6" осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию жилых и нежилых помещений, по содержанию и ремонту имущества в указанном многоквартирном доме. Ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязанности по участию в общих расходах по содержанию общего имущества не исполняют. За период с 16.09.09 г. по 01.01.2011 г. за ними образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение.

В судебное заседание представители истца Цховребова М.П., Павлова Н.Н. и Волков В.Н. явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Гольберг Т.Д. - Дмитриев С.Н. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Гольберга А.В. - Дмитриев Н.М. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят представитель Гольберг Т.Д. - Дмитриев С.Н. и представитель Гольберга А.В. - Дмитриев Н.М. по доводам кассационных жалоб.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца Цховребову М.П., Павлову Н.Н., Волкова В.Н., представителя ответчика Гольберг Т.Д. - Дмитриева С.Н., представителя ответчика Гольберга А.В. - Дмитриева Н.М., обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.

При разрешении данного дела суд руководствовался ст.ст. 30, 39, 137, 153, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, Приложениями 4 и 6 к постановлению Правительства Москвы от 10.12.2008 г. N 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения на 2009 год", Постановлением РЭК г. Москвы от 25.12.2008 г. N 127 "О внесении изменений и дополнений в постановление Региональной энергетической комиссии г. Москвы от 05.12.2008 г. N 93 "Об установлении тарифов на электрическую энергию, реализуемую ОАО "Мосэнергосбыт" потребителям г. Москвы в 2009 году", Приложением 8 к постановлению Правительства Москвы от 30.11.2010 г. N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения на 2011 год", Приложением 6 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 г. N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения на 2010 год".

Судом установлено, что Гольберг Т.Д. является собственником квартиры N..., расположенной по адресу: г. ..., общей площадью ... кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года, также является собственником машиноместа N ... в ГПК "...", по адресу: г. ..., площадью ... кв. м. Ответчик Гольберг А.В. является собственником машиноместа N... по вышеуказанному адресу.

ТСЖ "Зелинского 6" осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию жилых и нежилых помещений, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме N... ул. ... в г. ...

Между истцом и ответчиком Гольберг Т.Д. был заключен Договор от 04.02.2010 г. на управление, техническое обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома и подземной автостоянки по адресу: г. ..., по условиям которого, товарищество обязалось обеспечить предоставление собственникам и пользователям помещений коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества, надежности и безопасности. Товарищество вправе требовать от собственника своевременно платы за доставленные услуги согласно произведенным ежемесячным начислениям (п. 5.2.1 Договора).

В свою очередь ответчик обязался неукоснительно выполнять все решения, принятые собранием товарищества и исполнительными органами товарищества. При отказе собственника выполнять решения товарищества, ТСЖ вправе обратиться в судебные органы (п. 5.3.2.). Вносить ежемесячно плату за содержание и ремонт общего имущества в порядке и размере, предусмотренным настоящим договором до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 5.3.5.)

Решениями общих собраний ТСЖ размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитан по ставкам, установленным Правительством Москвы.

Согласно протоколу N 1/1 собрания товарищества от 25.08.2009 г. размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. ... утвержден в размере ...руб. за ... кв. м. социальная норма ...руб. за ... кв. м, согласно принятым ставкам Правительством Москвы на 2009 г.

Согласно протоколу N 4 заседания членов правления ТСЖ "Зелинского 6" от 31.07.2009 г. размер оплаты за машиноместа оставлен без изменения...рублей в месяц.

В соответствии с протоколом N 1/3 собрания товарищества от 25.01.2010 г. размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г...утвержден в размере ...руб. за ... кв. м. социальная норма ... руб. за ... кв. м. согласно принятым ставка Правительства г. Москвы на 2010 г.

При таких обстоятельствах, суд верно пришел к выводу о том, что ответчики обязаны ежемесячно вносить квартирную плату (плату за техническое обслуживание жилого помещения) и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электроэнергию и другие услуги) в соответствии с утвержденными тарифами, законных оснований для отказа в иске ТСЖ "Зелинского 6" у суда не имелось.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по содержанию принадлежащих каждому из них объектов собственности в виде квартиры N... по адресу: г. ..., машиномест N... и N... по указанному адресу, в связи с чем сформировалась задолженность за период с 16.09.2009 г. по 01.01.2011 г. у ответчика Гольберг Т.Д. в размере ... рублей ... копеек за жилое помещение (квартира N ...), и пени в размере ... рублей ... копеек, ... рублей ... копеек за нежилое помещение (машиноместо N ...) и пени в размере ... рублей ... копеек; у ответчика Гольберга А.В. в размере ... рублей ... копеек за нежилое помещение (машиноместо N ...) и пени в размере ... рублей ... копеек.

В решении суд привел расчет взыскиваемой суммы, который основан на письменных материалах дела и нормативах потребления коммунальных услуг, а также фактической оплате услуг ответчиками в спорный период.

Расчет взысканной суммы судом произведен правильно, при этом суд исходил из уточненных исковых требований, которые были заявлены с учетом частичной оплаты коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп.

Доказательств оплаты за спорный период за коммунальные услуги ответчиками суду представлено не было.

Учитывая положения постановления Правительства г. Москвы от 10.12.2008 г. N 1112-П "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год", постановления Правительства г. Москвы N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", суд обоснованно пришел к выводу о том, что истцом правильно было произведено начисление за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).

Таким образом, суд правомерно взыскал с ответчиков в пользу истца имеющуюся задолженность с учетом начисленных пеней за просрочку оплаты предоставленных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика Гольберг Т.Д. в размере ... рублей ... копейки, а с ответчика Гольберг А.В. в размере ... рубля ... копеек.

Довод кассационной жалобы о том, что истец произвел начисления за управление, содержание и ремонт общего имущества в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 10.12.2008 г. N 1112-ПП и от 01.12.2009 г. N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения на 2009, 2010 годы", положения которых согласно п. 1.2 указанных постановлений на истца и ответчиков не распространяются, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку применение тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества, утвержденных Правительством Москвы, установлено решениями общих собраний ТСЖ "Зелинского 6".

Довод кассационной жалобы о том, что наличие у ответчиков задолженности, пени и их размеров не подтверждено доказательствами, является не состоятельным, опровергается материалам дела. Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили свой расчет задолженности и доказательств отсутствия задолженности перед истцом.

Не может быть признан состоятельным довод кассационной жалобы о незаконности осуществления управления ТСЖ "Зелинского 6" автостоянкой и, соответственно, незаконности его требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку этот довод опровергается материалами дела, из которых следует, что управление автостоянкой осуществляет ТСЖ "Зелинского 6", которое, оказав собственнику помещения услуги, вправе требовать взыскания задолженности по их оплате.

Довод кассационной жалобы о том, что суд не принял во внимание, что дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета, в связи с чем размер оплаты за коммунальные услуги должен рассчитываться исходя из объема потребленных услуг, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", является несостоятельным и не влечет отмену решения, поскольку размер платежей был определен общими собраниями членов ТСЖ "Зелинского 6".

Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 17 августа 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы представителя Гольберг Т.Д. - Дмитриева С.Н., представителя Гольберга А.В. - Дмитриева Н.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи