Статья 1

Статья 1. Внести в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ч. 1, ст. 40) следующие изменение и дополнения:

1) часть 2 статьи 3 изложить в следующей редакции:

"2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют застройщики, в наличии у которых имеются денежные средства в размере не менее 30 процентов от сметной стоимости планируемого к строительству объекта, финансовое положение которых по заключению, выданному в порядке, определенном уполномоченным федеральным органом государственной власти Российской Федерации, органа, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, согласно установленным требованиям к нормативам оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика обеспечивает исполнение обязательств последнего по договору долевого строительства.";

2) дополнить статьей 15.2 следующего содержания:

"Статья 15.2. Обязательное страхование риска ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве

1. Исполнение обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве обеспечивается страхованием риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого строительства.

2. Договор страхования риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве заключается до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и должен предусматривать:

1) страхование риска ответственности страхователя (застройщика) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве в пользу участника долевого строительства, перед которым по условиям договора страхователь (застройщик) должен нести ответственность;

2) переход права выгодоприобретателя по договору страхования риска к новому участнику долевого строительства в случае переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве и в иных случаях, предусмотренных законодательством;

3) срок действия договора страхования риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве, который должен превышать не менее чем на шесть месяцев предусмотренный договором срок передачи объекта строительства участнику долевого строительства;

4) затраты на страхование (страховой взнос), размер которых не должен превышать 5 процентов от цены договора участия в долевом строительстве;

5) размер страховой премии, подлежащей уплате выгодоприобретателю, который не должен превышать цену договора участия в долевом строительстве.

3. Застройщик обязан в течение десяти дней предоставить участнику долевого строительства: договор страхования риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве; страховой полис с указанием данных о страховщике, размере страховой премии, а также доказательства вступления договора страхования риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве в силу (документы об уплате страховых премий (страховых взносов).";

3) часть 2 статьи 19 изложить в следующей редакции:

"2. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства при наличии положительного заключения органа, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, по результатам оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона контролирующий орган.".