Статья 1

Статья 1

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 23, 24; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2253) следующие изменения:

1) в пункте 1 статьи 1:

а) подпункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) приоритет сохранения особо охраняемых земель, согласно которому изменение их разрешенного использования ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами;";

б) подпункт 8 изложить в следующей редакции:

"8) использования земельных участков в соответствии с установленным разрешенным использованием, учитывающим природные, социальные, экономические и иные факторы;";

в) подпункт 10 признать утратившим силу;

2) статью 7 признать утратившей силу;

3) статью 8 признать утратившей силу;

4) пункте 3 статьи 11.2:

а) слова "Целевым назначением и разрешенным" заменить словом "Разрешенным";

б) слова "целевое назначение и" исключить;

в) дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае, если исходный земельный участок расположен в границах лесного фонда или особо охраняемой природной территории, образованные из такого земельного участка земельные участки относятся соответственно к лесному фонду или особо охраняемой природной территории.";

5) в подпункте 2 пункта 4 статьи 11.3 слова "целевом назначении и" исключить;

6) в статье 11.9:

а) в пункте 1 слова "градостроительные регламенты" заменить словами "регламенты использования территории", слова "градостроительными регламентами" заменить словами "регламентами использования территории";

б) в пункте 2 слова "градостроительных регламентов" заменить словами "регламентов использования территории", слова "градостроительные регламенты" заменить словами "регламенты использования территории";

7) в статье 14:

а) в пункте 2 слова "установления охранных зон" исключить;

б) в пункте 3 слова "по целевому назначению" заменить словами "в  соответствии с разрешенным использованием", слова "земли запаса" заменить словами "зоны запаса";

8) в статье 27:

а) подпункте 1 пункта 4 слова "предусмотренных статьей 95 настоящего Кодекса" заменить словами "предусмотренных Законом об особо охраняемых природных территориях ";

б) в подпункте 2 пункта 5 слова "из состава земель" заменить словами "в границах";

в) подпункты 6 и 7 исключить;

9) в подпункте 2 пункта 1 статьи 40 слова "целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов" заменить словами "разрешенным использованием земельного участка с соблюдением требований регламентов использования территории";

10) в статье 42:

а) в абзаце втором слова "целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и" исключить;

б) в абзаце седьмом слова "градостроительных регламентов" заменить словами "регламентов использования территории";

в) в абзаце восьмом слова "на землях соответствующих категорий" исключить;

11) в пункте 2 статьи 45:

а) подпункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) использовании земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием";

б) абзац третий подпункта 3 изложить в следующей редакции:

"нарушение установленного режима использования особо охраняемых природных территорий, других территорий с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;";

12) в статье 46:

а) в пункте 2:

подпункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) использования земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием;";

в подпункте 2 слова "сельскохозяйственных земель" заменить словами "земельных участков сельскохозяйственного назначения";

б) дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Кроме указанных в пункте 1 настоящей статьи случаев, аренда земельного участка, расположенного в границах охранной или защитной зоны, может быть прекращена по требованию арендатора в случае невозможности или существенного затруднения его дальнейшего использования в соответствии с его разрешенным использованием в связи с установлением ограничений прав на землю в таких зонах.";

13) пункт 2 статьи 49 дополнить подпунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1) созданием или расширением особо охраняемых природных территорий;";

14) статью 56 признать утратившей силу;

15) в статье 57:

а) в пункте 1:

подпункт 4 дополнить словами "в связи с резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд";

подпункт 5 признать утратившим силу:

б) в пункте 3 слова "необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или" исключить;

в) пункт 4 дополнить словами "в связи с резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд";

г) пункт 5 после слов "других лиц," дополнить словами "в связи с резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд,";

16) статью 62 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. Убытки, причиненные собственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, используемых под районы падения отделяющихся частей ракет эпизодически, возмещаются в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.";

17) в статье 70.1:

пункт 1 дополнить словами ", в целях создания условий для строительства и реконструкции объектов автомобильного, водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта, в целях создания условий для обеспечения функционирования и развития объектов топливно-энергетического комплекса, а также в целях создания космодромов, строительства космической инфраструктуры и их объектов";

18) главу XIV изложить в следующей редакции:

"

Глава XIV. Разрешенное использование земельных участков, виды и состав территориальных зон

Статья 77. Разрешенное использование земельных участков

1. Разрешенное использование земельного участка определяет вид хозяйственной или иной деятельности, которая может осуществляться на земельном участке. При этом может устанавливаться один или несколько видов разрешенного использования земельного участка.

2. Виды разрешенного использования земельных участков определяются с учетом ограничений использования земельных участков, установленных в охранных и защитных зонах, а также для территорий объектов культурного наследия (памятников и ансамблей).

3. Виды разрешенного использования земельных участков в границах территориальных зон, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются регламенты использования территории, определяются такими регламентами в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

4. Классификатор видов разрешенного использования с описанием каждого вида разрешенного использования утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

5. Видами разрешенного использования земельных участков, действие регламентов использования территории на которые не распространяется или в отношении которых такие регламенты не устанавливаются, являются:

1) виды разрешенного использования лесов, установленные лесохозяйственным регламентом в отношении земельных участков в границах лесного фонда в соответствии с лесным законодательством;

2) вид или виды деятельности, связанные с пользованием недрами, предусмотренные лицензией на пользование недрами, - если земельный участок предназначен для ведения работ, связанных с пользованием недрами;

3) виды деятельности, предусмотренные положениями о соответствующих особо охраняемых природных территориях, утверждаемыми органами государственной власти или органами местного самоуправления, в ведении которых находятся особо охраняемые природные территории в соответствии с законодательством об особо охраняемых природных территориях, - если земельный участок находится в границах особо охраняемых природных территорий;

4) виды деятельности, установленные органом управления особых экономических зон, - если земельный участок расположен в границах особых экономических зон;

5) строительство (реконструкция) и (или) эксплуатация линейного объекта, предусмотренного документацией по планировке территории, - в отношении земельного участка, предназначенного в соответствии с проектом планировки и проектом межевания для строительства и эксплуатации такого линейного объекта;

6) вид деятельности, установленный органом местного самоуправления поселения, городского округа, - если земельный участок расположен в границах территории общего пользования;

6. Собственник земельного участка вправе выбрать любой вид разрешенного использования из установленных для данного земельного участка, если иное не установлено федеральным законом.

7. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, любой вид разрешенного использования из установленных для данного земельного участка выбирается арендатором, землепользователем или землевладельцем такого земельного участка самостоятельно, за исключением следующих случаев, когда земельный участок предоставлен:

1)  в аренду на срок менее пяти лет;

2)  в безвозмездное срочное пользование;

3)  государственному или муниципальному учреждению, государственному или муниципальному унитарному предприятию.

8. В случаях, когда земельный участок предоставлен в аренду на срок менее пяти лет или в безвозмездное срочное пользование, вид разрешенного использования может быть изменен по соглашению с собственником земельного участка.

В случаях, когда земельный участок предоставлен государственному или муниципальному учреждению, государственному или муниципальному унитарному предприятию, вид разрешенного использования может быть изменен по соглашению с органом, создавши соответствующее юридическое лицо, или иным действующим от имени учредителя органа.

Статья 78. Виды территориальных зон

1. Территориальная зона - это территория, в отношении которой устанавливается определенный перечень видов разрешенного использования.

2.  Могут быть установлены следующие виды территориальных зон:

1) жилые;

2) общественно-деловые;

3)  сельскохозяйственного назначения;

4)  рекреационного назначения;

5)  специального назначения;

6) производственная;

7)  энергетики;

8)  транспорта;

9)  связи;

10)  обеспечения космической деятельности;

11)  обеспечения обороны и безопасности;

12)  запаса.

Статья 79. Жилые зоны

1. В состав жилых зон могут включаться:

1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами;

3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;

4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами;

5) зоны жилой застройки иных видов.

2. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей для транспортных средств личного пользования граждан, объектов электросетевого хозяйства, объектов газоснабжения, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Статья 80. Общественно-деловые зоны

1. В состав общественно-деловых зон могут включаться:

1) зоны размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения;

2) зоны размещения объектов обеспечения жизнедеятельности;

3) зоны размещения объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;

4) общественно-деловые зоны иных видов.

2. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, объектов электросетевого хозяйства, объектов газоснабжения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

3. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

Статья 81. Зоны сельскохозяйственного назначения

1. В зоны сельскохозяйственного назначения включаются земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного производства, размещения внутрихозяйственных дорог, коммуникаций, лесных насаждений, предназначенных для обеспечения защиты сельскохозяйственных земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водных объектов, а также зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

2. В состав зон сельскохозяйственного назначения могут включаться:

1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, животноводства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства;

3) зоны сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

3. В зонах сельскохозяйственного назначения допускается осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными федеральными законами.

4. В границах особо ценных продуктивных сельскохозяйственных земель, утвержденных исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, установление иных территориальных зон, кроме территориальных зон сельскохозяйственного значения, не допускается.

Порядок установления и изменения границ особо ценных продуктивных сельскохозяйственных земель устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

Статья 82. Зоны рекреационного назначения

1. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. В состав зон рекреационного назначения также включаются территории и объекты, обладающие природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и  озер), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека.

2. В зонах рекреационного назначения допускается размещение домов отдыха, пансионатов, кемпингов, лечебно-оздоровительных объектов, санаториев, объектов физической культуры и спорта, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и  охотника, детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и  спортивных лагерей, других аналогичных объектов.

Статья 83. Зоны специального назначения

В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления, хранилищами радиоактивных отходов и иными объектами, размещение которых недопустимо в других территориальных зонах.

Статья 84. Производственные зоны

1. Земельные участки, включенные в границы производственных зон, могут использоваться в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, в том числе для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также для размещения объектов инженерных коммуникаций.

2. Изменение границ производственных зон, в результате которого из таких зон исключаются земельные участки, которые загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.

Статья 85. Зоны энергетики

Земельные участки, включенные в границы зон энергетики, могут использоваться в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики, в том числе для размещения:

1)  объектов теплоэнергетики, гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, иных объектов ядерной энергетики, объектов нетрадиционной и возобновляемой энергетики, обслуживающих их сооружений и объектов;

2)  объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Статья 86. Зоны транспорта

1. Земельные участки, включенные в границы зон транспорта, могут использоваться для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта.

2. В состав зон транспорта могут включаться:

1) зоны железнодорожного транспорта;

2) зоны автомобильного транспорта;

3) зоны морского и внутреннего водного транспорта;

4) зоны воздушного транспорта;

5) зоны трубопроводного транспорта;

6) зоны размещения объектов метрополитена.

3. Зоны железнодорожного транспорта предназначены для:

1) размещения железнодорожных путей;

2) размещения, эксплуатации, реконструкции зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

3)  установления полос отвода железных дорог.

4. Земельные участки, расположенные в зонах транспорта и являющиеся полосой отвода железных дорог, могут использоваться для сельскохозяйственного производства, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.

5. Зоны автомобильного транспорта предназначены для:

1) размещения автомобильных дорог;

2) размещения объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел;

3) установления полос отвода автомобильных дорог.

6. В зонах морского и внутреннего водного транспорта допускается:

1) размещение искусственно созданных внутренних водных путей;

2) размещение морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;

3) выделения береговой полосы для работ, связанных с судоходством и сплавом по внутренним водным путям, вне территорий населенных пунктов. Порядок выделения береговой полосы и пользования ею определяется Кодексом внутреннего водного транспорта Российской Федерации.

7. Зоны воздушного транспорта предназначены для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта.

8. В зонах трубопроводного транспорта допускается:

1) размещение наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

2) размещение наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта.

9. В зонах размещения объектов метрополитена допускается строительство и эксплуатация наземных объектов метрополитена.

10. В зонах транспорта допускается размещение зданий и сооружений, необходимых для организации пунктов пропуска через государственную границу Российской Федерации.

Статья 87. Зоны связи

Земельные участки, включенные в зоны связи, используются для обеспечения деятельности организаций связи, операторов связи, строительства, эксплуатации линий и сооружений связи, в том числе линейно-кабельных сооружений связи, и размещения следующих объектов:

1) радиорелейных, подземных кабельных, воздушных линий связи, линий радиофикации;

2) наземных и подземных необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов на кабельных линиях связи;

3) наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи;

4) базовых станций и антенно-мачтовых сооружений подвижной радиосвязи и подвижной радиотелефонной связи;

5) наземных сооружений и инфраструктуры связи, обеспечивающих эфирную трансляцию телеканалов и радиоканалов;

6) объектов базовых станций тропосферной связи;

7) иных объектов связи (кроме космической связи).

Статья 88. Зоны обеспечения космической деятельности

Земельные участки, включенные в зоны обеспечения космической деятельности, используются для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности, в том числе для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и обработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей космических объектов, полигоны посадки космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и технику, используемые при осуществлении космической деятельности.

Статья 89. Зоны обеспечения обороны и безопасности

1. Земельные участки, включенные в зоны обеспечения обороны и безопасности, могут использоваться для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, в том числе для:

1) строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);

2) разработки, производства, ремонта и утилизации вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательные полигоны, места уничтожения и утилизации оружия и боеприпасов, захоронения отходов);

3) создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие);

4) обустройства и содержания инженерно-технических сооружений и заграждений, пограничных знаков, пограничных просек, коммуникаций, пунктов пропуска через государственную границу Российской Федерации и других объектов, обеспечивающих деятельность по защите и охране государственной границы Российской Федерации;

5) размещения объектов по разработке, изготовлению, хранению и утилизации оружия массового поражения, военных и иных объектов в закрытых административно-территориальных образованиях;

6) использования лесов организациями, осуществляющими функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, информационной безопасности. При этом использование и охрана данных лесов осуществляются в соответствии с лесным законодательством.

2. Земельные участки в составе зон обеспечения обороны и безопасности, не используемые в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, могут временно использоваться в сельскохозяйственных, охотохозяйственных, лесохозяйственных целей, без изменения их разрешенного использования. Разрешение на использование земельного участка в границах территориальной зоны обороны и безопасности в сельскохозяйственных, охотохозяйственных, лесохозяйственных целях выдают уполномоченные федеральные органы исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 90. Зоны запаса

В зоны запаса могут включаться земли и земельные участки, осуществление хозяйственной деятельности на которых невозможно в силу особенностей рельефа или природно-климатических условий соответствующей территории (скалы, ледники, овраги и пр.), а также земли и земельные участки, на которых осуществление хозяйственной деятельности невозможно в связи с природно-климатическими условиями и (или) в связи с удаленностью от населенных пунктов.";

19) главу XV изложить в следующей редакции:

"

Глава XV. Охранные и защитные зоны

Статья 91. Ограничения в использовании земельных участков в связи с установлением охранных и защитных зон

1. Осуществление хозяйственной или иной деятельности на земельных участках, расположенных в границах охранных зон, может быть ограничено в следующих целях:

1) безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, объектов обороны, безопасности и других подобных объектов;

2) сохранение памятников природы, истории и культуры, объектов культурного наследия;

3) охрана окружающей среды, в том числе земли, лесов, недр, почв, водных объектов, растительного мира, животного мира и среды его обитания;

4) обеспечение рационального использования природных лечебных ресурсов;

5) обеспечение получения достоверной информации о состоянии окружающей среды, ее загрязнения;

6) в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.

2. Осуществление хозяйственной или иной деятельности на земельных участках, расположенных в границах защитных зон, может быть ограничено в целях защиты жизни и здоровья населения и окружающей среды от вредного воздействия промышленных объектов, объектов транспорта и других объектов, бактериальных, радиационных и химических загрязнений, а также в иных случаях, установленных федеральными законами.

Статья 92. Виды охранных и защитных зон

1. К охранным зонам относятся следующие виды зон:

1) зона охраны объектов культурного наследия;

2) охранная зона объектов электросетевого хозяйства;

3) охранная зона железных дорог;

4) придорожная полоса автомобильных дорог;

5) охранная зона объектов водного транспорта;

6) охранная зона объектов трубопроводного транспорта;

7) охранная зона линий и сооружений связи;

8) охранная зона объектов воздушного транспорта;

9) охранная зона объектов обороны и безопасности;

10) охранная зона особо охраняемых природных территорий;

11) водоохранная зона;

12) прибрежная защитная полоса;

13) охранная зона объектов, обладающих природными лечебными ресурсами (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапа лиманов и озер);

14) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

15) зона санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения;

16) иные предусмотренные федеральными законами охранные зоны.

2. К защитным зонам относятся следующие виды зон:

1) санитарно-защитная зона промышленных объектов;

2) санитарно-защитная зона объектов водного транспорта;

3) иные предусмотренные федеральными законами защитные зоны.

Статья 93. Установление границ охранных и защитных зон

1. Если иное не предусмотрено федеральными законами, в отношении каждого вида охранных и защитных зон Правительство Российской Федерации определяет:

порядок подготовки и принятия решений об установлении границ указанных зон;

требования к предельным (максимальным и минимальным) размерам указанных зон;

перечень ограничений по использованию земельных участков, которые могут быть установлены в границах указанных зон.

2. Решение об установлении границ охранной или защитной зоны принимает:

уполномоченный орган исполнительной власти Российской Федерации - если объект, в целях охраны и защиты которого установлены ограничения в использовании земельного участка, относится к объектам федерального значения;

уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации - если объект, в целях охраны и защиты которого установлены ограничения в использовании земельного участка, относится к объектам регионального значения;

уполномоченный орган местного самоуправления - если объект, в целях охраны и защиты которого установлены ограничения в использовании земельного участка, относится к объектам местного значения.

3. В отношении объектов, не указанных в пункте 2 настоящей статьи, решение об установлении границ охранной или защитной зоны принимает уполномоченный орган местного самоуправления в случае, если законом субъекта Российской Федерации не предусмотрено иное.

4. К решению об установлении охранной (защитной) зоны прилагается карта (план) объекта землеустройства, на которой определены границы данной зоны.

5. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы или арендаторы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, включенных в границы охранной или защитной зоны, должны быть уведомлены об ограничениях в использовании земельных участков в течение пятнадцати дней с момента внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении охранной или защитной зоны в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 94. Возмещение убытков в связи с установлением охранных и защитных зон

1. В случае невозможности или затруднения в использовании использования земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием в связи с установлением ограничений использования земельных участков в охранных и защитных зонах собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы таких земельных участков вправе требовать возмещения убытков.

2. Требование о возмещении убытков может быть предъявлено собственником, землепользователем, землевладельцем или арендатором земельного участка:

1) к Российской Федерации - если объект, в целях охраны и защиты которого установлены ограничения в использовании земельного участка, находится в федеральной собственности;

2) к субъекту Российской Федерации - если объект, в целях охраны и защиты которого установлены ограничения в использовании земельного участка, находится в собственности субъекта Российской Федерации;

3) к муниципальному образованию - если объект, в целях охраны и защиты которого установлены ограничения в использовании земельного участка, находится в собственности муниципального образования;

4) к иному лицу, являющемуся собственником объекта, в целях охраны и защиты которого установлены ограничения в использовании земельного участка.

3. В случае, если требование о возмещении убытков предъявляется к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, уполномоченные органы государственной власти и органы местного самоуправления, в которые направляется указанное требование, определяются соответственно Правительством Российской Федерации, субъектами Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Примерная форма заявления и состав иных документов, необходимых для предъявления требования о возмещении убытков, а также порядок возмещения убытков определяются Правительством Российской Федерации.";

20) главы XVI, XVII, XVIII признать утратившими силу.