Статья 2

Статья 2

Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 116; N 30, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 10, ст. 21; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4012; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2260; N 30, ст. 3604) следующие изменения:

1) в статье 1:

а) в подпункте 1 слово "градостроительного" заменить словом "территориального";

б) в подпункте 6:

слово "градостроительное" заменить словом "территориальное";

слова "градостроительных регламентов" заменить словами "регламентов использования территорий";

в) в подпункте 7 слова "градостроительные регламенты" заменить словами "регламенты использования территорий";

г) в подпункте 8:

слово "градостроительного" заменить словом "территориального";

слова "градостроительные регламенты" заменить словами "регламенты использования территорий";

д) в подпункте 9 слова "градостроительный регламент" заменить словами "регламент использования территорий";

е) дополнить пунктом 23 следующего содержания:

"23) населенный пункт - элемент планировочной структуры поселения, городского округа, определяющий территорию с высокой плотностью застройки, а также предназначенную преимущественно для проживания граждан.";

2) в части 1 статьи 4 слово "градостроительному" заменить словом "территориальному";

3) в части 4 статьи 9 слова ", о переводе земель из одной категории в другую" исключить;

4) в статье 21:

а) в пункте 2 части 1 слово "из земель" исключить;

б) подпункт 2 части 2 признать утратившим силу;

5) в пункте 7 части 7 статьи 23 слова "с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и" исключить;

6) в статье 25:

а) в пункте 2 части 1 слова "из земель" исключить;

б) пункт 2 части 2 исключить;

7) в пункте 2 части 1 статьи 26 слова ", о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" исключить;

8) наименование главы IV изложить в следующей редакции:

"Глава IV. Территориальное зонирование";

9) в статье 30:

а) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) карту территориального зонирования;

2) регламенты использования территорий (градостроительные, сельскохозяйственные).";

б) часть 3 признать утратившей силу;

в) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. На карте территориального зонирования устанавливаются границы территориальных зон, виды и состав которых определены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. Границы территориальных зон не должны пересекать границы земельных участков, за исключением границ земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов. Границы территориальных зон не должны пересекать границ территорий лесного фонда или особо охраняемых природных территорий, границ муниципальных образований.";

г) в первом предложении части 5 слова "градостроительного зонирования" заменить словами "территориального зонирования", дополнить словами ", территорий лесного фонда, водных объектов и особо охраняемых природных территорий";

д) дополнить частью 5.1 следующего содержания:

"5.1. В отношении всех территориальных зон, за исключением территориальных зон сельскохозяйственного назначения, устанавливается градостроительные регламенты. Для территориальных зон сельскохозяйственного назначения устанавливаются сельскохозяйственные регламенты.";

е) в части 6:

пункт 2 дополнить словами ", за исключением случаев, когда видами разрешенного использования не предусматривается возможность строительства объектов капитального строительства";

пункт 3 признать утратившим силу;

ж) дополнить частями 7 и 8 следующего содержания:

"7. В сельскохозяйственном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков;

3) предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если видами разрешенного использования предусматривается возможность строительства объектов капитального строительства.

8. В регламенте использования территории в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации в границах зон с особыми условиями использования территории, а также для территорий объектов культурного наследия (памятников и ансамблей).";

10) в статье 33:

а) часть 1 дополнить словами ", с учетом особенностей, предусмотренных частью 6 настоящей статьи";

б) дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. В случае установления или изменения в соответствии с законодательством Российской Федерации границ зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия, территорий лесного фонда, водных объектов, особо охраняемых природных территорий, соответствующие изменения вносятся в правила землепользования и застройки в срок не позднее одного месяца со дня установления или изменения таких границ. При этом проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки не требуется.";

11) в части 1 статьи 34:

в подпункте 3 слова "настоящим Кодексом" заменить словами "Земельным кодексом Российской Федерации";

подпункт 5 исключить;

12) статью 35 признать утратившей силу;

13) в статье 36:

а) наименование статьи изложить в следующей редакции:

"Статья 36. Регламент использования территорий (градостроительный и сельскохозяйственный регламенты)";

б) в части 1 слова "градостроительным регламентом" заменить словами "регламентом использования территорий";

в) в части 2 слова "Градостроительные регламенты" заменить словами "Регламенты использования территорий";

г) дополнить частями 2.1 и 2.2 следующего содержания:

"2.1. В случае, если в границах территориальной зоны расположен объект федерального или регионального значения либо утвержденной документацией по планировке территории в границах такой территориальной зоны предусмотрено размещение объекта федерального или регионального значения, регламент использования территории, устанавливаемый для такой территориальной зоны, должен предусматривать разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства, допускающее размещение и эксплуатацию таких объектов. Не включение в регламент использования территории указанного вида разрешенного использования допускается только по согласованию с уполномоченным в соответствующей сфере федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

2.2. В случае, если в границах территориальной зоны сельскохозяйственного назначения расположен земельный участок, предоставленный федеральному государственному учреждению, федеральному государственному унитарному предприятию, государственной академии наук, организации, созданной государственными академиями наук или подведомственной таким государственным академиям наук, изменение вида территориальной зоны и регламента использования территории для такой территориальной зоны допускается только по согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.";

д) в части 3 слова "градостроительного регламента" заменить словами "регламента использования территорий";

е) пункт 1 части 4 признать утратившим силу;

ж) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

"4.1. Действие установленных регламентом использования территории предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства не распространяется на земельные участки и объекты капитального строительства в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.";

з) в части 5 слова "градостроительные регламенты" заменить словами "регламенты использования территорий";

и) часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. Регламент использования территорий не устанавливается для территорий лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, особо охраняемых природных территорий, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.";

к) в части 7 слова "градостроительных регламентов" и "градостроительные регламенты" заменить словами "регламентов использования территорий" и "регламенты использования территорий" соответственно, слова "с федеральными законами" заменить словами "Земельным кодексом Российской Федерации";

л) в части 8 слова "градостроительному регламенту" и "градостроительным регламентом" заменить словами "регламенту использования территорий" и "регламентом использования территорий" соответственно;

м) в части 9 слова "градостроительным регламентом" заменить словами "регламентом использования территорий";

14) в статье 37:

а) в части 3 слова "градостроительным регламентом" заменить словами "регламентом использования территории";

б) в части 4 слова "за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий," заменить словами "за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации";

в) в части 5 слова "градостроительные регламенты" заменить словами "регламенты использования территории" в соответствующем падеже;

15) в части 11 статьи 39 слова "градостроительный регламент" заменить словами "регламент использования территории";

16) в части 1 статьи 40 слова "градостроительным регламентом" заменить словами "регламентом использования территорий";

17) в части 4 статьи 41 слова "градостроительным регламентом" заменить словами "регламентом использования территорий";

18) в части 4 статьи 43 слова "градостроительный регламент" во всех падежах заменить словами "регламент использования территорий" в соответствующих падежах;

19) в подпунктах 4 и 5 части 3 статьи 44 слова "градостроительный регламент" во всех падежах заменить словами "регламент использования территорий" в соответствующих падежах;

20) в части 10 статьи 45 слова "градостроительных регламентов" заменить словами "регламентов использования территорий";

21) в части 15 статьи 46 слова "градостроительным регламентом" заменить словами "регламентом использования территорий";

22) в частях 2 и 4 статьи 46.1 слова "градостроительный регламент" во всех падежах заменить словами "регламент использования территорий" в соответствующих падежах;

23) в подпунктах 3 и 7 части 3 статьи 46.2 слова "градостроительным регламентом" заменить словами "регламентом использования территорий";

24) в подпункте 4 части 8 статьи 46.3 слова "градостроительного регламента" заменить словами "регламента использования территорий";

25) в частях 3 и 17 статьи 51 слова "градостроительный регламент" во всех падежах заменить словами "регламент использования территорий" в соответствующих падежах.".