Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 октября 2011 г. N 33-28172 (ключевые темы: переход права собственности - наследники - право собственности на жилое помещение - защита прав - государственная регистрация сделок)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 октября 2011 г. N 33-28172

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Базьковой Е.М.,

судей Раскатовой Н.Н., Лопаткиной А.С.,

с участием адвоката Джафарова С.А.,

при секретаре Полуховой О.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Базьковой Е.М. дело по кассационной жалобе Аливердиевой А.П. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 30 марта 2011 года, которым постановлено:

в удовлетворении требований Аливердиевой Анжелы Первердиевны, Саидова Шамиля Алихановича об обязании зарегистрировать право собственности на жилое помещение отказать. Установила:

Аливердиева А.П. и Саидов Ш.А. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по г. Москве с требованием о регистрации права собственности на квартиру ..., мотивируя свои требования тем, что указанная квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи от 29.06.2009 года, заключенного с Усяевой А.Р.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 18.11.2009 года на Усяеву А.Р. возложена обязанность исполнить заключенный договор купли-продажи в части государственной регистрации сделки не позднее 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Решение суда вступило в законную силу 11.12.2009 г.

Усяева А.Р. умерла ... г., решение суда исполнено не было.

Представитель Управления Росреестра по Москве в суд явился, возражал против иска.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просят истцы по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав адвоката, представителей Управление Росреестра по Москве Смирнова Д.Ю., Тхишевой Д.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленное в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и обстоятельствами дела.

Отказывая истцам в удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходил из того, что Управление Росреестра по Москве не является ответчиком по заявленному требованию о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, поскольку решением Останкинского районного суда г. Москвы от 18.11.2009 года на Управление Росреестр по Москве не возлагалась обязанность по регистрации договора купли-продажи от 29.06.2009 года. Данная обязанность была возложена на Усяеву А.Р., которая умерла, однако ее обязанности переходят к правопреемникам (ст. 1112 ГК РФ).

При отсутствии у Усяевой А.Р. наследников, Аливердиева А.П. и Саидов Ш.А. вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности и при отказе регистратора зарегистрировать переход права собственности обжаловать его по правилам главы 25 ГПК РФ (п. 62 постановление Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав"), однако истцы выбрали неверный способ защиты нарушенного права.

Довод истцов о том, что суд не проверил наличие у Усяевой А.Р. других наследников, не может служить основанием к отмене решения, поскольку истцы такое ходатайство не заявляли, поддерживали заявленное требование.

Другие доводы жалобы кассатора аналогичны доводам, которые были предметом исследования суда и им дана оценка в решении, и они не могут служить основанием к отмене решения.

Не находя оснований к отмене решения по доводам кассационной жалобы и руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Симоновского районного суда г. Москвы от 30 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи