Статья 181.5. Ничтожность решения собрания

Приложение 7
к Положению

 

          ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА N ___

 

Г. Москва,                                            "___" _________ г.

 

Гр. ___________________________________________________________________,

          (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)

 

являющийся собственником жилого  помещения  на  основании  Свидетельства

о государственной регистрации права от "___" __________________ 200__ г.

именуемый  в   дальнейшем   наймодатель,   с   одной   стороны   и   Гр.

 

_______________________________________________________________________,

        (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)

 

именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

 

                          1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

    1.1. Наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное  возмездное

владение  и   пользование   жилое   помещение   (квартиру,   комнату(ы),

расположенное по адресу: г. Москва, _________________________, д. _____,

корп. _____, кв. ___, площадью жилого помещения ___________ кв.м., общей

площадью жилого помещения _________ кв.м., жилой площадью ________ кв.м.

для временного проживания в нем.

1.2. Договор найма жилого помещения заключается на срок ______________ с

"___" 200_г. по "___" 200_г, но не более чем на 1 год.

 

                   2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

 

     2.1. Наймодатель имеет право:

     -  совершать  с  жилым  помещением  сделки  по  его     отчуждению в

соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы;

     Наймодатель    может    иметь    иные     права,     предусмотренные

законодательством Российской Федерации и города Москвы.

     2.2. Наймодатель обязан:

     - после подписания Договора в  течение  _____  дней   предоставить в

пользование  нанимателю  пригодное  для   проживания   жилое   помещение,

указанное в п. 1.1.,  благоустроенное  применительно  к  условиям  города

Москвы и отвечающее установленным санитарным  и  техническим   правилам и

нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и

правовыми актами города Москвы;

     - дать согласие на регистрацию по месту пребывания нанимателя жилого

помещения и членов его семьи в предоставленное в наем жилое помещение  на

срок действия договора краткосрочного найма;

     -   осуществлять   проверку    состояния          помещения только с

предварительного уведомления нанимателя  за  сутки  до  своего  посещения

жилого помещения;

     Наймодатель     несет     иные     обязанности,      предусмотренные

законодательством Российской Федерации и города Москвы.

 

                   3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

 

     3.1. Наниматель имеет право:

     - на использование жилого помещения для проживания, в  том   числе с

членами семьи;

     - на расторжение в любое  время  настоящего  Договора  с  письменным

предупреждением наймодателя за 1 месяц до расторжения договора;

     Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     3.2. Наниматель обязан:

     - своевременно вносить плату за пользование жилым помещением  (плату

за наем), а также своевременно оплачивать следующие обязательные платежи,

не входящие  в  плату  за  найм:  _________  на  условиях  и   в порядке,

установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы;

     - использовать помещение исключительно для целей проживания в нем;

     -  поддерживать  в  технически  исправном  и  надлежащем  санитарном

состоянии жилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора;

     - не производить перепланировки и переоборудования жилого  помещения

без письменного разрешения наймодателя;

     - нести ответственность перед наймодателем за  действия   граждан, в

том  числе  и  несовершеннолетних,  постоянно  проживающих    совместно с

нанимателем, которые нарушают условия настоящего договора в  соответствии

с действующим законодательством.

 

                        4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

     4.1. Настоящий Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по

соглашению сторон.

     4.2.  Расторжение  настоящего  Договора  по  требованию  Наймодателя

допускается в установленном порядке в случае:

     1) невнесения Нанимателем  платы  за  пользование  жилым  помещением

(платы за наем), иных платежей, предусмотренных  Договором  более  одного

раза по истечении установленного договором срока платежа;

     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению;

     5) по иным основаниям. предусмотренным федеральным законодательством

и правовыми актами города Москвы;

     В случае расторжения настоящего  Договора  Наниматель  и   члены его

семьи обязаны в течение _______ с момента расторжения договора освободить

жилое помещение.

     4.3. Договор найма может быть  расторгнут  по  требованию   любой из

сторон в установленном порядке, если  жилое  помещение  окажется  в  силу

обстоятельств в состоянии,  непригодном  для  постоянного   проживания, а

также в  случае  его  аварийного  состояния  или,  если  жилое  помещение

подлежит сносу.

 

                     5. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

 

    За  пользование  жилым  помещением,  указанным  в  п. 1.1  Договора,

 

Наниматель вносит плату в сумме ________________ рублей ________________

 

________________________________________________________________________

     (порядок, условия и сроки оплаты за поднаем жилого помещения)

 

                            6. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

 

     6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору  действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

     6.2. Споры, которые могут возникнуть между сторонами  по  настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых

выдается нанимателю, другой - наймодателю. Третий  экземпляр   хранится в

ГУП  г. Москвы  "Московский  городской  Центр   арендного     жилья". Все

экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.

                           6. ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Наймодатель:

 

________________________________________

   (фамилия, имя, отчество - полностью)

 

Наниматель:

 

________________________________________

  (фамилия, имя, отчество - полностью)