- Главная
- Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке (ст.ст. 50-55.2)
- Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ настоящий Федеральный закон дополнен статьей 54.1, применяющейся к правоотношениям, возникшим с момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу названного Федерального закона
Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. N 405-ФЗ в пункт 1 статьи 54.1 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
1. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Абзац пятый утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст абзаца пятого пункта 1 статьи 54.1
2. Отказ в обращении взыскания по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, не является основанием для прекращения ипотеки и препятствием для нового обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, если при таком обращении будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для отказа в обращении взыскания.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 17 июля 2009 г. N 166-ФЗ пункт 3 статьи 54.1 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
3. Обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) не допускается при наличии одновременно следующих условий:
сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
При этом ипотека не прекращается и взыскание на предмет залога может быть обращено во внесудебном порядке после изменения указанных обстоятельств.
4. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 4 статьи 54.1
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. N 405-ФЗ статья 54.1 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 5, вступающим в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
5. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
ГАРАНТ:
См. комментарий к статье 54.1 настоящего Федерального закона
Открыть документ в системе ГАРАНТ