Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 2009 г. N ВАС-12461/09 Оснований для пересмотра дела надзорной инстанцией нет, поскольку, отказывая в признании незаконным отказа администрации муниципального образования в передаче в собственность земельного участка, суды исходили из отсутствия у истца исключительных права на приобретение в собственность всего земельного участка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 2009 г. N ВАС-12461/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего: А.М. Медведевой,

судей: В.Б. Куликовой, Н.И. Локтенко,

рассмотрела заявление открытого акционерного общества Фирма "Андромеда" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Псковской области от 24.02.2008 по делу N А52-5057/2008, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.08.2009 по тому же делу,

по заявлению открытого акционерного общества Фирма "Андромеда" (г. Псков) о признании незаконным отказа администрации муниципального образования "Гдовский район" Псковской области (г. Гдов, Псковской области) в передаче в собственность земельного участка.

Суд установил:

открытое акционерное общество Фирма "Андромеда" (далее - общество "Андромеда") обратилось в Арбитражный суд Псковской области с заявлением о признании незаконным выраженного в письме от 18.09.2008 N 01-14/702 отказа администрации муниципального образования "Гдовский район" Псковской области (далее - администрация) в передаче в собственность заявителя земельного участка с кадастровым номером 60:03:10 27 01:0041, расположенного по адресу: Псковская область, Гдовский район, Спицинская волость, западнее деревни Залахтовье.

Решением Арбитражного суда Псковской области от 24.02.2008 в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2009 решение суда первой инстанции отменено, заявление удовлетворено. Оспариваемый отказ администрации признан незаконным, как не соответствующий Земельному кодексу Российской Федерации. Суд обязал администрацию предоставить обществу "Андромеда" в установленном порядке в собственность земельный участок с кадастровым номером 60:03:10 27 01:0041, расположенный по вышеуказанному адресу, за исключением земель общего пользования.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 12.08.2009 постановление суда апелляционной инстанции отменил, оставил в силе решение суда первой инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество "Андромеда" просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что при подаче заявления о предоставлении испрашиваемого на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка в собственность, общество "Андромеда", не представило доказательств необходимости использования земельного участка площадью 2 043 000 кв. м. для эксплуатации комплекса строений площадью 1 120,8 кв. м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 названного Кодекса.

Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией (пункт 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в отсутствие обоснования в порядке пункта 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации обществом "Андромеда" площади испрашиваемого в собственность земельного участка, многократно превышающей площадь находящихся на этом земельном участке объектов недвижимости, суды, ссылаясь на указанные выше нормы, отказали в удовлетворении заявления.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А52-5057/2008 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Псковской области от 24.02.2008, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2009, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.08.2009 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

В.Б. Куликова

Н.И. Локтенко