Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2009 г. N ВАС-12503/09 Оснований для пересмотра дела надзорной инстанцией нет, поскольку, признавая недействительным договор купли-продажи земельного участка в части указания цены земельного участка, суды исходили из того, что пункт договора в части определения цены выкупаемого земельного участка не соответствует нормам земельного законодательства

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2009 г. N ВАС-12503/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Н.В. Осиповой,

судей: А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой

рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Даммерс" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Архангельской области от 18.02.2009 по делу N А05-133/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.06.2009 по тому же делу.

Суд установил:

Департамент по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к ООО "Даммерс" о признании недействительным пункта 2.1 договора купли-продажи земельного участка от 11.01.2006 N 113, заключенного между Мэрией города Архангельска и ООО "Даммерс", в части указания цены земельного участка, и о взыскании дополнительно 278 426 рублей недоплаченной выкупной стоимости земельного участка.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Мэрия города Архангельска.

Решением от 18.02.2009 арбитражный суд иск удовлетворил.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 22.06.2009 принятое решение оставил без изменения.

Суд установил, что на основании распоряжения от 23.12.2005 N 921р между Мэрией города Архангельска и ООО "Даммерс" заключен договор купли-продажи от 11.01.2006 N 113 земельного участка общей площадью 30 910 кв. м., расположенного по адресу: г. Архангельск, ул. Ленина, д. 5. Согласно пункту 2.1 договора цена земельного участка составила 1 202 101 рублей.

Стоимость земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и подлежащего передаче собственнику объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, определяется в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Изучив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что пункт 2.1 договора в части определения цены выкупаемого земельного участка не соответствует нормам земельного законодательства, в связи с чем признал указанный пункт договора недействительным, а также удовлетворил требование о взыскании с ООО "Даммерс" суммы недоплаченной выкупной стоимости земельного участка.

Ознакомившись с доводами заявителя и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А05-133/2009 Арбитражного суда Архангельской области для пересмотра в порядке надзора решения от 18.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.06.2009.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судья

А.М. Медведева

Судья

Г.Г. Попова