Заключение Правового управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ по проекту федерального закона N 33049-6 "О внесении изменения и дополнений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", внесенному Законодательным Собранием Пермского края (первое чтение) (не действует)

Заключение Правового управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ
по проекту федерального закона N 33049-6 "О внесении изменения и дополнений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", внесенному Законодательным Собранием Пермского края
(первое чтение)

Досье на проект федерального закона

По представленному проекту федерального закона сообщаем следующее.

Положения пункта 2 статьи 1 проекта устанавливают новый способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве - обязательное страхование риска ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве. В связи с этим обращаем внимание на нормы статьи 12.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", устанавливающие исчерпывающий перечень способов обеспечения исполнения обязательств по договору, а именно залог и поручительство. Кроме того, обращаем внимание на нормы пункта 9 части 1 статьи 21 указанного Федерального закона, в которых говорится о добровольном страховании застройщиком финансовых и прочих рисков.

Проект нуждается в юридико-технической доработке с учетом Методических рекомендаций по юридико-техническому оформлению законопроектов, включая уточнение наименования проектируемого федерального закона, поскольку содержание понятия "изменение" как более широкое включает в себя понятие "дополнение". Статья 2 проекта, устанавливающая срок вступления проектируемого федерального закона в силу - через десять дней после дня его официального опубликования, является излишней, поскольку в соответствии со статьей 6 Федерального закона "О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания" федеральные законы вступают в силу по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если самими законами не установлен другой порядок вступления в силу.

Начальник управления

М.Н. Ласточкина