Статья 1

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, 22; 2006, N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 52, ст. 6410; ст. 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 27, ст. 3880) следующие изменения:

1) в статье 7:

а) в абзаце первом пункта 1 слова "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав," заменить на слова "подведомственными федеральному органу в области государственной регистрации государственными бюджетными учреждениями (далее также - учреждения в области государственной регистрации)";

б) в пункте 2:

в абзаце первом слова "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав" заменить словами "учреждением в области государственной регистрации";

в абзаце втором слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав" заменить словами "учреждение в области государственной регистрации";

дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае поступления запроса о предоставлении содержащихся в Едином государственном реестре прав сведений правах на объект (объекты) недвижимого имущества в учреждение в области государственной регистрации, расположенное не по месту нахождения такого недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, или поступления запроса о предоставлении обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости либо запроса о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, выписка из Единого государственного реестра прав предоставляется в течение четырнадцати рабочих дней (максимальный срок) со дня получения данным учреждением указанного запроса.";

в) абзац 6 пункта 3 дополнить словами "а также органам прокуратуры в целях осуществления надзора за соблюдением законодательства Российской Федерации";

г) в пункте 4 слова "Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан" заменить словами "Учреждение в области государственной регистрации, обязано";

д) в абзаце первом пункта 6 слова "Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав" заменить словами "Учреждения в области государственной регистрации";

2) в статье 8:

а) заменить слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав," на слова "учреждение в области государственной регистрации";

б) в пункте 2:

дополнить абзацем 4 следующего содержания:

"органов прокуратуры в целях осуществления надзора за соблюдением законодательства Российской Федерации;";

абзацы четыре - восемь считать соответственно абзацами пять - девять;

3) в статье 12:

а) в пункте 2:

в абзаце четвертом после слов "данные о" дополнить словами "принятых на регистрацию документах, об иных документах.";

абзацы пятый - седьмой признать утратившими силу;

б) в пункте 5 слова "и номера регистрационных округов, включаемые в состав такого номера, а также правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов" исключить;

в) дополнить пункт 5 абзацем следующего содержания

"Правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов определяются федеральным органом в области государственной регистрации.";

г) пункт 6 дополнить абзацем пятым следующего содержания:

"Если сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, то в подразделе I содержатся только сведения о кадастровом номере такого объекта. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются внесенными в Единый государственный реестр прав."

д) абзацы пять - девять пункта 6 соответственно считать шестым - десятым;

е) второе предложение пункта 7 исключить;

ж) в первом предложении абзаца первого пункта 8 после слова "и" дополнить словом "(или)";

з) третий абзац пункта 8 исключить.

4) в статье 14:

а) абзаце первом пункта 2 слова "Форма свидетельств и специальной надписи" заменить на слова "Форма свидетельства и форма специальной надписи, состав включаемых в них сведений и требования к их заполнению";

б) дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. При наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав свидетельство о государственной регистрации права может быть выдано в форме либо электронного документа, подписанного электронной подписью государственного регистратора. Документ, выражающий содержание сделки, представленный в виде электронного документа, должна быть внесена специальная регистрационная надпись, подписанная электронной подписью государственного регистратора, при наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав. В указанных случаях свидетельство о государственной регистрации права и документ, выражающий содержание сделки, представленный в виде электронного документа, с внесенной специальной регистрационной надписью, подписанной электронной подписью государственного регистратора, и содержащий специальную регистрационную надпись, подписанные электронной подписью государственного регистратора направляется в форме электронного документа на адрес электронной почты, указанный в заявлении."

5) в статье 16:

а) пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.";

б) пункт 2 дополнить абзацем десять следующего содержания:

"Заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации документы могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав в форме электронных документов, электронных образов документов, заверенных электронной подписью нотариуса, с использованием сетей связи общего пользования в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

в) абзац десять соответственно считать одиннадцатым;

г) абзац 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"4. Если иное не установлено федеральным законом, вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, документ об уплате государственной пошлины.

Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, не был представлен с заявлением о государственной регистрации прав, документы, представленные на государственную регистрацию прав, к рассмотрению не принимаются.

Такие документы по истечении 20 рабочих дней с момента их поступления, в случае наличия соответствующего указания в заявлении, выдаются заявителю лично или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Если документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены в форме электронных документов, в указанных случаях заявителю на адрес электронной почты, указанный в заявлении, по истечении 20 рабочих дней с момента поступления таких документов направляется уведомление в форме электронного документа о не принятии заявления и таких документов к рассмотрению.";

6) в статье 18:

а) абзац первый пункта 5 после слов "документов" дополнить словами ", за исключением предоставления документов в форме электронных документов (электронных образов документов) с использованием сетей связи общего пользования, заверенных электронной подписью в установленном федеральным законом порядке.";

б) абзац седьмой пункта 5 статьи 18 дополнить предложением следующего содержания:

"В случае предоставления доверенности в форме электронного документа, она должна быть заверена электронной подписью нотариуса";

в) дополнить пункт 5 абзацем 8 следующего содержания:

"Представителю органа государственной власти или органа местного самоуправления свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются при наличии доверенности, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности не требуется. В случае предоставления доверенности в форме электронного документа, она должна быть заверена электронной подписью лица, выдавшего доверенность";

г) абзацы восьмой, девятый и десятый соответственно считать девятым, десятым и одиннадцатым;

д) дополнить пункт 8 абзацем 3 следующего содержания:

"Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, в случаях, когда вместе с таким заявлением не представлен документ об оплате государственной пошлины или в соответствии с федеральным законом уплата государственной пошлины производится после представления указанных заявления и документов, является день представления заявителем документа об оплате государственной пошлины или получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в установленном федеральным законом порядке сведений об уплате государственной пошлины. В указанных случаях заявление о государственной регистрации прав и иные документы, представленные для государственной регистрации прав, могут быть приняты к рассмотрению не позже 20 рабочих дней с момента их представления.";

7) в статье 19:

а) в третьем предложении абзаца первого пункта 1:

после слов "решения о приостановлении государственной регистрации прав" дополнить словом "подготовить";

слово "уведомить заявителя (заявителей)" заменить на слово "уведомление";

после слов "такого решения" дополнить словами "и направить (выдать) его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи.";

б) в абзаце втором пункта 1 слово "кадастровые" исключить;

в) в абзаце десятом (одиннадцатом - в редакции, не вступившей в силу) пункта 1:

слово "только" исключить;

дополнить фразой следующего содержания "

", а также при наличии оснований, указанных в пункте 4 настоящей статьи.";

г) в абзаце четвертом пункта 3:

слов "уведомить" заменить на слово "подготовить";

слова "стороны договора" заменить на слово "уведомление";

после слов "такого решения" дополнить фразой следующего содержания "и направить (выдать) его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи.";

д) в абзаце третьем пункта 4:

слова "срок не более, чем пять рабочих дней со дня" заменить на слово "день";

после слов "регистрации прав" дополнить словом "подготовить";

слова "уведомить заявителя (заявителей)" заменить на слово "уведомление";

слова "приостановление государственной регистрации прав" заменить на слова "принятия такого решения и направить (выдать) его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи.";

е) в абзаце первом пункта 5:

после слов "регистрации прав" дополнить словами "не позднее рабочего дня, следующего за днем приостановления государственной регистрации прав";

слово "выдано" заменить на слово "направлено";

слова "или его представителю лично либо при наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав или требовании судебного пристава-исполнителя направлено" исключить;

после слова "посредством" дополнить словом "заказного";

слова "с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении", "таком", "почтовому" исключить;

ж) дополнить пункт 5 абзацем вторым, третьим следующего содержания:

"При наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя уведомление о приостановлении государственной регистрации прав не позднее следующего рабочего дня после дня приостановления государственной регистрации прав должно быть выдано заявителю лично. При наличии в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя адреса электронной почты в день приостановления государственной регистрации прав заявителю по данному адресу электронной почты направляется сообщение о возможности получения оригинала уведомления лично, в котором также указываются дата приостановления, адрес и график приема заявителей органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Если заявитель не обратился за получением уведомления лично в течение пяти дней с момента приостановления государственной регистрации прав, не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения указанных пяти дней, его копия должна быть направлена заявителю посредством заказного почтового отправления по указанному в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя адресу.

Копия уведомления о приостановлении государственной регистрации прав помещается в дело правоустанавливающих документов".

з) абзац второй пункта 5 считать абзацем четвертым;

и) в абзаце четвертом пункта 5:

слово "таком" исключить;

после слова "заявлении" дополнить словами "о государственной регистрации прав";

после слова "уведомления" дополнить словом "также";

после слова "форме" дополнить словами "в день приостановления государственной регистрации прав";

8) в статье 20:

а) в пункте 1:

дополнить новым абзацем тринадцатым следующего содержания:

"в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 настоящего Федерального закона;";

абзац тринадцатый считать абзацем четырнадцатым;

б) в пункте 1.1 слова "и двенадцатом" заменить словами ", двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом";

в) в абзаце первом пункта 3:

слова "в письменной форме" заменить на "посредством заказного почтового отправления по указанному в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя адресу";

слова ", и копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов" исключить;

дополнить вторым предложением следующего содержания: "Если одновременно с сообщением об отказе в государственной регистрации прав заявителю должны быть направлены подлежащие в соответствии с настоящим Федеральным законом выдаче после проведения государственной регистрации прав экземпляры оригиналов представленных им документов, названные сообщение и документы направляются заявителю посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.";

г) абзац второй пункта 3 изложить в следующей редакции:

"При наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав или требовании судебного пристава-исполнителя не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения пяти дней с момента окончания срока, установленного для рассмотрения указанного заявления или требования, сообщение об отказе в государственной регистрации прав должно быть выдано заявителю лично. При наличии в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя адреса электронной почты в день подписания сообщения об отказе в государственной регистрации прав заявителю по данному адресу электронной почты направляется сообщение о возможности получения оригинала сообщения об отказе в государственной регистрации прав лично, в котором также указываются дата подписания сообщения об отказе в государственной регистрации прав, адрес и график приема заявителей органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения десяти дней с момента окончания срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации прав или требования судебного пристава-исполнителя, если заявитель в течение этого срока не обратился за получением сообщения лично, его копия должна быть направлена заявителю посредством заказного почтового отправления по указанному в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя адресу. Копия сообщения об отказе в государственной регистрации прав помещается в дело правоустанавливающих документов.";

д) в абзаце третьем пункта 3:

слово "таком" исключить;

после слов "в заявлении" дополнить словами "о государственной регистрации прав";

после слов "в государственной регистрации прав" дополнить словом "также";

слова "указанное сообщение" заменить на слова "в день подписания данного сообщения оно";

после слова "направляется" дополнить словом "заявителю";

9) пункт 1 статьи 21 изложить в следующей редакции:

"1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет прекращения, возникновения, перехода зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Заявление об исправлении технической ошибки может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа с использованием сетей связи общего пользования и заверено электронной подписью заявителя или электронной подписью его представителя.

Форма заявления об исправлении технической ошибки и требования к его заполнению утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.";

10) пункт 1 статьи 25 изложить в следующей редакции:

"1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также содержащих описание такого объекта недвижимого имущества, и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Документами, подтверждающими факт создания объекта недвижимого имущества, а также содержащими описание такого объекта недвижимого имущества, являются разрешение на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию и кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Разрешение на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе.

До 1 марта 2015 года документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства, а также содержащими его описание, являются разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства и кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе.";

11) в статье 25.3:

а) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, указанном в настоящем пункте, в том числе в связи с его реконструкцией, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемой декларации о таком объекте недвижимого имущества, содержащей новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.";

б) в первом предложении пункта 4 слова "черте поселения" заменить словами "границе населенного пункта";

в) второе предложение пункта 4 дополнить фразой следующего содержания:

", или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, кадастровый паспорт такого объекта незавершенного строительства.";

12) в статье 28:

а) пункт 1 после слова "двенадцатом" дополнить словами ", тринадцатом, четырнадцатом ";

б) дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. Государственная регистрация прав на основании решения третейского суда осуществляется в порядке, установленном главой III настоящего Федерального закона.

Особенности проведения государственной регистрации прав на основании решения третейского суда устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.";

13) в статье 29:

а) пункт 4 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Заявление и иные необходимые в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" документы о погашении регистрационной записи об ипотеке могут быть поданы заинтересованными лицами в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования и заверены электронной подписью в установленном законом порядке.";

б) абзац второй пункта 4 соответственно считать абзацем третьим;

14) в статье 33:

а) пункт 7 признать утратившим силу;

б) абзац 1 пункта 10 дополнить словами: "и (или) сведения о таком здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства включены в государственный кадастр недвижимости.";

в) абзац 2 пункта 10 дополнить словами: "(если сведения о данном объекте не включены в государственный кадастр недвижимости) или сведений о таком здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства, включенных в государственный кадастр недвижимости.";

г) дополнить пунктом 13 следующего содержания:

"13. С 1 января 2013 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, осуществляется ведение Единого государственного реестра недвижимости, на основе сведений Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости.

Порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и выдачи сведений из Единого государственного реестра недвижимости устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.".