Статья 75. Условия договора

Статья 75. Условия договора

1. Договор о реализации инвестиционного проекта должен включать в себя следующие существенные условия:

1) обязательства частного инвестора по созданию и (или) реконструкции объекта инвестиционной деятельности, соблюдению сроков его создания и (или) реконструкции, по осуществлению инвестиционных проектов, комплексных инвестиционных проектов, соблюдению сроков осуществления таких проектов, сроков создания отдельных объектов, входящих в состав таких проектов;

2) срок действия договора, сроки или порядок определения сроков создания и (или) реконструкции объектов инвестиционной деятельности, осуществления инвестиционных проектов, комплексных инвестиционных проектов;

3) описание, в том числе технико-экономические показатели, иные характеристики, создаваемого и (или) реконструируемого объекта инвестиционной деятельности, инвестиционного проекта, комплексного инвестиционного проекта, состав, показатели, характеристики входящих в них объектов, описание результатов осуществления инвестиционного проекта, комплексного инвестиционного проекта, описание практических действий по осуществлению указанных проектов;

4) описание, состав, технико-экономические показатели и характеристики предоставляемого находящегося в государственной и (или) муниципальной собственности имущества (имущественных прав), в том числе, закрепленного на вещном праве за государственными или муниципальными унитарными предприятиями, автономными учреждениями;

5) характеристики сформированных земельных участков, предоставляемых частному инвестору, на которых располагаются (должны быть расположены) объекты инвестиционной деятельности, которые необходимы для реализации инвестиционных проектов, комплексных инвестиционных проектов, предусмотренных договором о реализации инвестиционного проекта и (или) которые необходимы для осуществления деятельности, предусмотренной таким договором, в том числе сведения о местоположении, площади, границах, кадастровом номере, обременениях земельного участка и ограничениях его использования, о параметрах разрешенного строительства и разрешенном использовании на каждом земельном участке, а также характеристики договоров аренды земельных участков, предоставляемых частному инвестору;

6) порядок распределения имущественных прав, и (или) долей сторон, отдельных государственных участников на созданные (реконструированные) объекты инвестиционной деятельности, имущество, в том числе исключительные права, созданные при осуществлении инвестиционного проекта, комплексного инвестиционного проекта, и (или) долей сторон в уставном капитале юридического лица (юридических лиц), создаваемых государственными участниками и частным инвестором для осуществления деятельности, предусмотренной договором, для использования (эксплуатации) созданных (реконструированных) объектов инвестиционной деятельности.

7) способы обеспечения исполнения частным инвестором обязательств по договору о реализации инвестиционного проекта (предоставление безотзывной банковской гарантии, передача в залог прав по договору банковского вклада (депозита), осуществление страхования риска ответственности частного инвестора за нарушение обязательств по договору о реализации инвестиционного проекта), размеры предоставляемого обеспечения и срок, на который оно предоставляется;

8) иные предусмотренные федеральными законами существенные условия.

2. Договор о реализации инвестиционного проекта помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи существенных условий может содержать иные не противоречащие законодательству Российской Федерации условия, в том числе:

1) цели, срок, порядок и условия использования (эксплуатации) объектов инвестиционной деятельности при осуществлении деятельности, связанной с реализацией инвестиционного проекта, комплексного инвестиционного проекта;

2) объем производства товаров, выполнения работ, оказания услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной договором о реализации инвестиционного проекта;

3) обязательства государственных участников по выполнению работ, оказанию услуг, оказанию содействия частному инвестору при создании и (или) реконструкции отдельных объектов инвестиционной деятельности, осуществлении инвестиционных проектов, комплексных инвестиционных проектов;

4) размер, порядок, условия и сроки выделения бюджетных ассигнований, средств государственных или муниципальных унитарных предприятий на создание и (или) реконструкцию объекта инвестиционной деятельности, на реализацию инвестиционных проектов, комплексных инвестиционных проектов или на осуществление деятельности с использованием объекта инвестиционной деятельности (график финансирования государственными участниками);

5) размер, порядок и условия предоставления частному инвестору государственных или муниципальных гарантий в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации;

6) объем инвестиций в создание и (или) реконструкцию объекта инвестиционной деятельности;

7) обязательства частного инвестора по подготовке проектной документации, необходимой для создания и (или) реконструкции объекта инвестиционной деятельности, осуществления инвестиционных проектов, комплексных инвестиционных проектов;

8) обязательства частного инвестора по предоставлению потребителям установленных федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления льгот, в том числе льгот по оплате товаров, работ, услуг, если договор о реализации инвестиционного проекта предусматривает ведение такой деятельности;

9) обязательства частного инвестора по осуществлению за свой счет страхования риска случайной гибели и (или) случайного повреждения объекта инвестиционной деятельности;

10) порядок внесения изменений в договор о реализации инвестиционного проекта;

11) требования к порядку привлечения подрядных (строительных, реставрационных и др.) организаций.