Пояснительная записка к проекту федерального закона N 79633-6 "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления в качестве недвижимой вещи единого имущественного комплекса" (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 79633-6 "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления в качестве недвижимой вещи единого имущественного комплекса"

Досье на проект федерального закона 

Проект федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления в качестве недвижимой вещи единого имущественного комплекса" (далее - законопроект) предусматривает отнесение объектов энергетики и коммунальной сферы к единым имущественным комплексам в целях снижения стоимости и упрощения процедур их кадастрового учета, государственной регистрации прав и сделок с ними.

Статьей 1 законопроекта предусматривается внесение изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации в части введения понятия единого имущественного комплекса.

Устанавливается, что совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных аналогичных объектов, неразрывно связанных физически и технологически (в том числе линейных объектов - железные дороги, линии электропередач, трубопровод и др.) либо расположенных на едином земельном участке признается единым имущественным комплексом.

Законопроектом предусматривается государственная регистрация права собственности на единый имущественный комплекс в целом без предварительной государственной регистрации прав на входящие в него отдельные недвижимые вещи, что в значительной степени способствует ускорению регистрации объектов инфраструктуры.

Кроме того, законопроект вносит ряд сопутствующих изменений в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N  122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Законопроект также предполагает введение возможности установления особенностей осуществления кадастрового учета единого имущественного комплекса. Соответствующие изменений вносятся статьей 3 законопроекта в Федеральный закон от 24 июля 2007 года N  221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Представляется, указанные изменения являются актуальными и будут способствовать совершенствованию гражданско-правовых отношений в отношении таких важнейших объектов инфраструктуры, как объекты энергетики и коммунальной сферы.