Заключение Правового управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ по проекту федерального закона N 154764-5 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", внесенному членами Совета Федерации О.М. Толкачевым, М.Г. Кавджарадзе, Э.Н. Василишиным и В.В. Артюховым в период исполнения им полномочий члена Совета Федерации (первое чтение) (не действует)

Заключение Правового управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ
по проекту федерального закона N 154764-5 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", внесенному членами Совета Федерации О.М. Толкачевым, М.Г. Кавджарадзе, Э.Н. Василишиным и В.В. Артюховым в период исполнения им полномочий члена Совета Федерации
(первое чтение)

Досье на проект федерального закона

Рассмотрев указанный законопроект, Правовое управление сообщает следующее.

Законопроектом предлагается установить, что собственники помещений, расположенных непосредственно под или над помещениями, относящимися к объектам общего имущества в многоквартирном доме, либо имеющие с ними общую стену, имеют преимущественное право на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции с последующим признанием права собственности в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством. При этом решения по заявлениям этих собственников принимаются на общем собрании собственников многоквартирного дома.

Данное положение не согласуется с частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой определено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Аналогичная норма содержится в статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Заместитель начальника управления

Д.Д. Цабрия