Как лизингодателю отражать в учете выкуп предмета лизинга, если он применяет ФСБУ 25/2018
Приказом Минфина России от 16.10.2018 N 208н утвержден ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", применяемый в обязательном порядке начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год (п. 48 ФСБУ 25/2018).
Организация может принять решение о применении нового стандарта ранее указанного срока. Такое решение подлежит раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации (п. 48 ФСБУ 25/2018). При переходе на новый стандарт соответствующие изменения необходимо внести и в учетную политику для целей бухгалтерского учета. И сделать это необходимо до начала года, с которого будут применяться новые правила (п. 10, 12 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации").
Поскольку выкупная стоимость предмета лизинга в учете лизингодателя изначально включена в стоимость инвестиции в аренду (п. 7 ФСБУ 25/2018), внесение последнего лизингового платежа, в том числе выкупной стоимости, учитывается лизингодателем в общем порядке.
Как лизингодателю отражать в учете досрочный выкуп предмета лизинга
Отражение операций в бухгалтерском учете не зависит от основания выкупа имущества (договор лизинга, дополнительное соглашение, отдельный договор купли-продажи).
При выкупе предмета лизинга, в том числе досрочном, у лизингодателя может образоваться выручка или убыток от продажи, которые следует учесть в составе доходов или расходов. Величина такой выручки (убытка) определяется как разница между вознаграждением от продажи и балансовой стоимостью инвестиции в аренду (п. 5 ПБУ 9/99, п. 5 ПБУ 10/99, пп.пп. "а", "б" п. 25 ФСБУ 25/2018, п.п. 2, 5 Рекомендации Р-99/2018-ОК ЛИЗИНГ "Доход от продажи предметов лизинга").
Дебет |
Кредит |
Содержание операции |
76, субсчет "Инвестиция в аренду" |
Получен последний лизинговый платеж, включая выкупную стоимость |
|
76, субсчет "НДС" |
Отражен НДС, полученный в составе платежа |
|
76, субсчет "Инвестиция в аренду" |
90, субсчет "Выручка" |
Начислены проценты за последний период (до даты внесения последнего лизингового платежа, включая выкупную стоимость) |
76, субсчет "НДС" |
68, субсчет "НДС" |
Начислен НДС |
76, субсчет "Инвестиция в аренду" |
90, субсчет "Выручка" |
Отражен доход от продажи (при наличии) |
90, субсчет "Себестоимость продаж" |
76, субсчет "Инвестиция в аренду" |
Либо отражен убыток от продажи (при наличии) |
Тема
См. также
Чем отличается операционная аренда от неоперационной (финансовой) в целях применения ФСБУ 25/2018?
Кто и в каком порядке в бухгалтерском учете начисляет амортизацию при лизинге согласно ФСБУ 25/2018?
Как лизингополучателю отражать в учете выкуп предмета лизинга, если он применяет ФСБУ 25/2018
Доходы по договору лизинга в целях налогообложения прибыли
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Информационный блок "Энциклопедия решений. Бухгалтерский учет и отчетность" - это совокупность уникальных актуализируемых аналитических материалов.
Каждый материал блока подкреплен ссылками на нормативные правовые акты, учитывает сложившуюся судебную практику и актуализируется по мере изменения законодательства
См. информацию об обновлениях Энциклопедии решений
См. содержание Энциклопедии решений. Бухгалтерский учет и отчетность
При подготовке использованы авторские материалы, предоставленные Я. Бушуевой, Ю. Волковой, Е. Королевой, И. Лазаревой, И. Олейник, И. Разумовой, Д. Стрелковой, Е. Титовой и др.