Энциклопедия решений. Передача имущества в прокат (август 2024)

Передача имущества в прокат

По сравнению с общими правилами об аренде, нормы Гражданского кодекса РФ, посвященные прокату, наделяют арендатора более широким кругом полномочий. У арендодателя по договору проката, напротив, расширяется круг обязанностей.

Исправность имущества, передаваемого в аренду, проверяется арендодателем в присутствии арендатора. По итогам осмотра целесообразно составить передаточный акт.

Арендодатель также должен ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать письменные инструкции о пользовании имуществом (ст. 628 ГК РФ). Данная информация может содержаться и в документах, передаваемых с вещью, в частности в техническом паспорте.

Выдача предметов проката на практике зачастую осуществляется под залог. Наиболее часто используется денежный залог, размер которого определяется арендодателем и, как правило, соответствует стоимости прокатного имущества. В случае неисполнения арендатором обязательства по возврату арендуемой вещи арендодатель будет вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Пользование имуществом, переданным по договору проката

Обязанность по осуществлению как капитального, так и текущего ремонта имущества по договору проката лежит на арендодателе (п. 1 ст. 631 ГК РФ).

При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката:

- безвозмездно устранить недостатки имущества на месте;

- либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии (п. 1 ст. 629 ГК РФ).

Если же недостатки явились следствием нарушения правил эксплуатации и содержания имущества арендатором, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества (п. 2 ст. 629 ГК РФ). Поэтому крайне важно максимально подробно описать в договоре (либо в акте, составляемом при передаче) вещь, подлежащую передаче, в том числе указать на даже незначительные повреждения и неисправности.

Арендатору, в силу п. 2 ст. 631 ГК РФ, запрещено:

- сдавать имущество в субаренду;

- передавать свои права и обязанности по договору проката другому лицу;

- предоставлять это имущество в безвозмездное пользование;

- осуществлять залог арендных прав;

- вносить арендные права в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.

Если арендатором по договору проката является потребитель (т.е. гражданин, которому имущество понадобилось для личного, семейного, домашнего и иного подобного использования, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности), то на отношения сторон в таком случае распространяются нормы Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей" (ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ). Так, например, применению подлежат нормы ст.ст. 14-15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I об ответственности арендодателя за вред, причиненный вследствие недостатков арендованного имущества и др.

Тема

Прокат

См. также

Арендная плата по договору проката

Прекращение договора проката

Формы документов

Претензия о возмещении убытков в связи с ненадлежащим использованием имущества, полученного по договору проката