Энциклопедия решений. Отказ от договора подряда при неисполнении подрядчиком требования заказчика об устранении недостатков (п. 3 ст. 715 ГК РФ) (ноябрь 2024)

Отказ от договора подряда при неисполнении подрядчиком требования заказчика об устранении недостатков (п. 3 ст. 715 ГК РФ)

Согласно п. 3 ст. 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. Как и п. 2 ст. 715 ГК РФ, предусматривающий право заказчика отказаться от исполнения договора подряда в случаях, когда подрядчик не приступает к работе или по вине подрядчика работа явно не может быть завершена в срок, п. 3 указанной статьи устанавливает императивное правило, которое не может быть изменено соглашением сторон (см. постановления Четвертого ААС от 27.08.2015 N 04АП-4180/15, ФАС Северо-Западного округа от 15.10.2012 N Ф07-5438/12).

Поскольку предусмотренный п. 3 ст. 715 ГК РФ отказ от исполнения договора связан с ненадлежащим качеством работ, вопрос об оплате той части работ, которая была надлежаще выполнена подрядчиком до момента расторжения договора, решается с учетом конкретных обстоятельств, таких как наличие потребительской ценности для заказчика у надлежаще выполненной части работ, возможность использования этой части в целях достижения результата, предусмотренного договором подряда, и т.п. (постановления АС Уральского округа от 08.04.2016 N Ф09-1632/16, АС Московского округа от 29.06.2015 N Ф05-8254/14, АС Уральского округа от 19.06.2015 N Ф09-3192/15). Схожие основания для отказа заказчика от исполнения договора подряда предусмотрены п. 3 ст. 723 ГК РФ, однако последняя норма применяется в тех случаях, когда недостатки работ выявлены по завершении подрядчиком работ в ходе приемки результата работ (постановление Двенадцатого ААС от 01.12.2014 N 12АП-9670/14).

Обязательным условием для возникновения права на отказ от договора в соответствии с п. 3 ст. 715 ГК РФ является назначение подрядчику разумного срока для устранения недостатков и невыполнение подрядчиком соответствующего требования. Если такое требование подрядчику не предъявлялось, отказ заказчика от исполнения договора не может рассматриваться как заявленный на основании п. 3 ст. 715 ГК РФ. В этом случае взыскать с подрядчика расходы, понесенные заказчиком на устранение недостатков, будет затруднительно (постановления Тринадцатого ААС от 28.01.2016 N 13АП-22468/15, ФАС Поволжского округа от 17.09.2013 N Ф06-8051/13, Тринадцатого ААС от 16.11.2016 N 13АП-25964/16). Кроме того, отказ от договора, заявленный по основанию, предусмотренному п. 3 ст. 715 ГК РФ, в отсутствие таких оснований может быть квалифицирован судом как отказ от договора в соответствии со ст. 717 ГК РФ (см. постановление Одиннадцатого ААС от 19.03.2015 N 11АП-1697/15).

Альтернативная возможность, которая возникает у заказчика в связи с невыполнением подрядчиком требования об устранении недостатков в разумный срок, - поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика. В связи с реализацией заказчиком указанного права действие договора подряда не прекращается (постановление Тринадцатого ААС от 17.02.2016 N 13АП-30221/15).

Тема

Расторжение договора подряда в связи с отказом от его исполнения

См. также

Энциклопедия судебной практики