Энциклопедия решений. Объект налогообложения налогом на имущество физических лиц до 31 декабря 2014 года

Объект налогообложения налогом на имущество физических лиц до 31 декабря 2014 года

Внимание

Обратите внимание, что с 1 января 2015 года вводится в действие новая глава 32 НК РФ "Налог на имущество физических лиц", а Закон N 2003-1 с этой же даты утрачивает силу (статьи 4 и 5 Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ). Налог за 2014 год рассчитывается налоговыми органами по правилам 2014 года и уплачивается налогоплательщиками в срок до 1 октября 2015 года.

Согласно ст. 2 Закона N 2003-1 объектами налогообложения налогом на имущество физических лиц являются: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение, а также доли в праве общей собственности на указанное имущество. Доля в праве общей собственности выделена в качестве самостоятельного объекта налогообложения с 1 января 2009 года (п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 7 Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ). Движимое имущество объектом налогообложения налогом на имущество не является.

Приведенный перечень объектов, подлежащих налогообложению, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Объекты, не упомянутые в перечне, налогом не облагаются.

Например, не являются объектом налогообложения объекты незавершенного строительства. Такой вывод представлен в письме Минфина России от 02.09.2011 N 03-05-04-01/29. В нем отмечено, что объекты незавершенного строительства в законодательстве РФ выделяются в качестве самостоятельных объектов, подлежат отдельному государственному техническому учету, кадастровому учету и государственной регистрации прав на них (статьи 1, 43 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). По мнению Минфина России, отождествление понятий "иное строение, помещение, сооружение" и "иное имущество" некорректно, поскольку в состав последнего включаются объекты незавершенного строительства, а согласно ст. 2 Закона N 2003-1 налогообложение имущества физических лиц осуществляется лишь в отношении объектов завершенного строительства.

Суды также отмечают, что ст. 2 Закона N 2003-1 не предусмотрено налогообложение объектов незавершенного строительства (см. кассационное определение СК по гражданским делам Суда Еврейского автономного области от 07.10.2011 N 33-457/2011, решение Арбитражного суда Архангельской области от 26.11.2008 N А05-11052/2008, определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 27.04.2011 N 33-1612/11). Ссылаясь на п. 3 постановления Верховного Совета РСФСР от 09.12.1991 N 2004-1, распоряжение Правительства РФ от 12.03.1992 N 469-р, пункты 2.1, 1.4 Порядка оценки, утвержденного приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 04.04.1992 N 87, суды также указывают, что находящиеся в процессе построения и не сданные в эксплуатацию помещения, сооружения и строения (то есть объекты незавершенного строительства), объектом налогообложения не являются, налогом на имущество физических лиц вплоть до завершения строительства не облагаются. См. также апелляционные определения СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 20.12.2012 N 33-14969, Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от 02.08.2012 N 11-214/2012, решения Новоалтайского городского суда Алтайского края от 19.12.2013 N 2-3482/2013, Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 23.10.2012 N 2-977/12; определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 20.04.2011 N 33-3598).

Тема

Налог на имущество физических лиц до 31 декабря 2014 года

См. также

Плательщики налога на имущество физических лиц (до 31 декабря 2014 года)

Налоговая база по налогу на имущество физических лиц до 31 декабря 2014 года

Налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц до 31 декабря 2014 года

Купля-продажа объекта незавершенного строительства