Вопрос: Между организациями заключен договор аренды здания. В соответствии с договором, арендатор обязуется уплачивать арендную плату платежными поручениями. Однако арендатор неверно указал назначение платежного поручения. Вместо "Арендная плата по договору аренды от 18.03.2011 г. N 224" следовало указать "Арендная плата по договору аренды от 14.03.2011 г. N 242". Вправе ли арендодатель изменить назначение платежного поручения, после поступления денежных средств на его расчетный счет? ("Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", N 3, март 2012 г.)

Между организациями заключен договор аренды здания. В соответствии с договором, арендатор обязуется уплачивать арендную плату платежными поручениями. Однако арендатор неверно указал назначение платежного поручения. Вместо "Арендная плата по договору аренды от 18.03.2011 г. N 224" следовало указать "Арендная плата по договору аренды от 14.03.2011 г. N 242". Вправе ли арендодатель изменить назначение платежного поручения, после поступления денежных средств на его расчетный счет?

Арендодатель не вправе изменить назначение платежного поручения.

В соответствии с п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

П. 1 ст. 654 ГК РФ установлено, что Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, не применяются.

П. 3 ст. 424 ГК РФ закреплено, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Исходя из п. 2 ст. 861 ГК РФ расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом.

П. 1 ст. 862 ГК РФ при осуществлении безналичных расчетов допускаются расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.

Согласно п. 2 ст. 862 ГК РФ стороны по договору вправе избрать и установить в договоре любую из форм расчетов, указанных в п. 1 настоящей статьи.

В п. 1 ст. 863 ГК РФ закреплено, что при расчетах платежным поручением банк обязуется по поручению плательщика за счет средств, находящихся на его счете, перевести определенную денежную сумму на счет указанного плательщиком лица в этом или в ином банке в срок, предусмотренный законом или устанавливаемый в соответствии с ним, если более короткий срок не предусмотрен договором банковского счета либо не определяется применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.

В соответствии с п. 1 ст. 864 ГК РФ содержание платежного поручения и представляемых вместе с ним расчетных документов и их форма должны соответствовать требованиям, предусмотренным законом и установленным в соответствии с ним банковскими правилами.

П. 2 ст. 864 ГК РФ установлено, что при несоответствии платежного поручения требованиям, указанным в п. 1 настоящей статьи, банк может уточнить содержание поручения. Такой запрос должен быть сделан плательщику незамедлительно по получении поручения. При неполучении ответа в срок, предусмотренный законом или установленными в соответствии с ним банковскими правилами, а при их отсутствии - в разумный срок банк может оставить поручение без исполнения и возвратить его плательщику, если иное не предусмотрено законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами или договором между банком и плательщиком.

Таким образом, содержание платежного поручения должно соответствовать установленным требованиям.

В п. 3.1 "Положение о безналичных расчетах в Российской Федерации" утвержденного ЦБ РФ 03.10.2002 N 2-П (Далее - Положение N 2-П) закреплено, что платежным поручением является распоряжение владельца счета (плательщика) обслуживающему его банку, оформленное расчетным документом, перевести определенную денежную сумму на счет получателя средств, открытый в этом или другом банке. Платежное поручение исполняется банком в срок, предусмотренный законодательством, или в более короткий срок, установленный договором банковского счета либо определяемый применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.

В соответствии с п. 2.10 Положения N 2-П, расчетные документы должны содержать следующие реквизиты (с учетом особенностей форм и порядка осуществления безналичных расчетов):

а) наименование расчетного документа и код формы по ОКУД ОК 011-93;

б) номер расчетного документа, число, месяц и год его выписки;

в) вид платежа;

г) наименование плательщика, номер его счета, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) или код иностранной организации (КИО);

д) наименование и местонахождение банка плательщика, его банковский идентификационный код (БИК), номер корреспондентского счета или субсчета;

е) наименование получателя средств, номер его счета, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

ж) наименование и местонахождение банка получателя, его банковский идентификационный код (БИК), номер корреспондентского счета или субсчета;

з) назначение платежа. Налог, подлежащий уплате, выделяется в расчетном документе отдельной строкой (в противном случае должно быть указание на то, что налог не уплачивается). Особенности указания назначения платежа применительно к отдельным видам расчетных документов регулируются соответствующими главами и пунктами Положения;

и) сумму платежа, обозначенную прописью и цифрами;

к) очередность платежа;

л) вид операции в соответствии с правилами ведения бухгалтерского учета в Банке России и кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации;

м) подписи (подпись) уполномоченных лиц (лица) и оттиск печати (в установленных случаях).

Поля "Плательщик", "Получатель", "Назначение платежа", "ИНН" (ИНН плательщика), "ИНН" (ИНН получателя), а также поля 101-110 в расчетных документах на перечисление и взыскание налоговых и иных обязательных платежей заполняются с учетом требований, установленных Министерством РФ по налогам и сборам, Министерством финансов и Государственным таможенным комитетом РФ в нормативных правовых актах, принятых совместно или по согласованию с Банком России.

Порядок заполнения значений реквизитов расчетных документов приведен в приложениях 4, 8, 12, 16 к настоящему Положению.

Поля, реквизиты которых не имеют значений, остаются незаполненными.

Законодательство РФ не предусматривает возможности изменения назначения платежного поручения получателем, после поступления денежных средств на его расчетный счет.

Судебная практика поддерживает данную позицию (см. например Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 09.12.2005 N А43-7057/2005-25-176, ФАС Поволжского округа от 19.03.2010 N А55-16717/2009).

В соответствии с Постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 22.12.2010 N А03-2483/2010 между администрацией и организацией был заключен договор аренды земельного участка. Администрация обратилась в суд с иском к организации о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за определенный период. Из имеющихся в материалах дела платежных поручений за данный период в графе "назначение платежа" указано: "пени по договору аренды земли".

Суд, ссылаясь на положение ст. 864 ГК РФ, указывает, что действующее законодательство не предусматривает возможности изменения назначения платежа получателем денежных средств. Такое право предоставлено лишь собственнику перечисляемых денежных средств.

А.А. Горшкова,

руководитель Центра методологии бухгалтерского учета

и налогообложения (ЦМБН)

1 марта 2012 г.

"Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", N 3, март 2012 г.