Вопрос: Как следует учитывать расходы по оценке ОС, предназначенных для дальнейшей продажи (налоговый учет)? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 21, ноябрь 2011 г.)

Как следует учитывать расходы по оценке ОС, предназначенных для дальнейшей продажи (налоговый учет)?

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 268 Налогового кодекса РФ налогоплательщик вправе уменьшить доходы от реализации амортизируемого имущества на остаточную стоимость такого имущества, которая определяется как разница между его первоначальной стоимостью и суммой начисленной за период эксплуатации амортизации. При реализации имущества налогоплательщик также вправе уменьшить доходы от таких операций на сумму расходов, непосредственно связанных с такой реализацией, в частности, на расходы по оценке, хранению, обслуживанию и транспортировке реализуемого имущества (п. 1 ст. 268 НК РФ). При этом расходы должны быть обоснованы, документально подтверждены и произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода (п. 1 ст. 252 НК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 40 Налогового кодекса РФ для целей налогообложения принимается цена товара, работ, услуг, указанная сторонами сделки. Предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных. Для определения рыночной цены в силу статьи 6 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов на основаниях и условиях, предусмотренных Законом N 135-ФЗ.

Таким образом, полагаем, что расходы по оценке ОС, связанные с подготовкой их к продаже, направлены на получение дохода, обоснованы и могут быть признаны при наличии подтверждающих документов.

Особенности ведения налогового учета операций с амортизируемым имуществом определены статьей 323 Налогового кодекса РФ: от его реализации определяется по каждому объекту на дату признания дохода (расхода). Следовательно, расходы, связанные с реализацией амортизируемого имущества, подлежат отражению только после признания в налоговом учете дохода от реализации (письмо Минфина России от 18.05.2005 N 03-03-01-04/1/267).

Таким образом, затраты по оценке имущества могут быть учтены в составе расходов, непосредственно связанных с реализацией основных средств. Признание таких затрат в составе расходов при налогообложении прибыли до реализации имущества может привести к претензиям со стороны налоговых органов.

И.А. Лазарева,

эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

О.В. Монако,

эксперт по контролю качества консалтинговых услуг ГАРАНТ,

аудитор

1 ноября 2011 г.

"Нормативные акты для бухгалтера", N 21, ноябрь 2011 г.