Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июля 2011 г. N 33-20461 (ключевые темы: имущественные права - арест - подсудность - вещные права - права на земельные участки)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 4 июля 2011 г. N 33-20461

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.,

судей Федерякиной Е.Ю., Вишняковой Н.Е.,

при секретаре Бабойдо И.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Огановой Э.Ю. дело по частной жалобе ЗАО "Компания "СтройТехСервис" на определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 3 февраля 2011 года, которым постановлено:

гражданское дело N 2-664/11 по иску ЗАО "Компания "СтройТехСервис" к ООО "Управляющая компания "Премиум финанс" Д.У. ЗПИФН "Северный парк", Якупову А.А., Замечнику П., Суркову П.Я., Юлдашеву С.Ю. об освобождении имущества от ареста, передать на рассмотрение в Головинский районный суд г. Москвы. Установила:

ЗАО "Компания "СтройТехСервис" обратилось в Черемушкинский районный суд г. Москвы с иском к ООО "Управляющая компания "Премиум финанс" Д.У. ЗПИФН "Северный парк", Якупову А.А., Замечнику П., Суркову П.Я., Юлдашеву С.Ю., в котором просит освободить от наложенного ареста имущественные права на получение в собственность девяти квартир по строительному адресу: г. ...

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого, как незаконного, в частной жалобе просит представитель

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ЗАО "Компания "СтройТехСервис" - Матренина А.В., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда первой инстанции подлежит отмене.

В силу статьи 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Передавая дело по подсудности, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, указывая, что истцом заявлены требования об освобождении от ареста его прав на недвижимое имущество - квартиры N ..., по строительному адресу: ..., не относящегося к территориальной юрисдикции Черемушкинского районного суда г. Москвы.

Вместе с тем, при вынесении обжалуемого определения суд первой инстанции не принял во внимание то обстоятельство, что, обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истец просил об освобождении от ареста не конкретного имущества, а имущественных прав, и, в частности, имущественных прав на получение в собственность девяти квартир по указанному выше строительному адресу.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ЗАО "Компания "СтройТехСервис" не обладает вещными правами на вышеуказанные квартиры, поскольку, согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая также тот факт, что объектом спора являются имущественные права, то есть права на еще не созданные объекты, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковое заявление ЗАО "Компания "СтройТехСервис" об освобождении от ареста имущественных прав было принято к производству Черемушкинским районным судом г. Москвы с соблюдением правил подсудности, в связи с чем, у суда отсутствовали правовые основания для передачи дела по подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 373-374 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия, определила:

определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 3 февраля 2011 года отменить, дело направить в суд для рассмотрения.

Председательствующий

Судьи