Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 8 июля 2011 г. N 33-21256 (ключевые темы: договор купли-продажи квартиры - угроза - свидетельство о регистрации - нотариус - переход права собственности)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 8 июля 2011 г. N 33-21256

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.,

судей Дедневой Л.В., Казаковой О.Н.,

при секретаре Пивоваровой Я.Г.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н. дело по кассационной жалобе Вишневской А.Д., Трочин О., на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 03 марта 2011 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Вишневской Асмиральды Дуфуньевны к Вишневской Валентине Ивановне о признании договора купли-продажи квартиры от 27 октября 2010 г. недействительным аннулировании свидетельства о регистрации права собственности, признании договора купли-продажи квартиры от 26 июля 2010 г. действительным, обязании зарегистрировать действительный договор купли-продажи квартиры от 26 июля 2010 г. - отказать в полном объеме, установила:

Вишневская А.Д. обратилась в Мещанский районный суд г. Москвы с иском к Вишневской В.И. о признании договора купли-продажи квартиры N ... в г. Москве от 27 октября 2010 г., заключенного между ней и ответчиком, недействительным, аннулировании свидетельства о регистрации права собственности на указанную квартиру на имя ответчика, признания договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от 26.июля 2010 г., заключенного между ней и Трочин О. действительным, и обязании государственных органов его зарегистрировать.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в кассационной жалобе просит Вишневская А.Д., Трочин О.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Вишневской А.Д. - Тихомировой И.Г., представителя Трочин О. - Трочин С., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями ст.ст. 179 ГК РФ, ст.ст. 3, 4 ГПК РФ.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что права истца заключением данного договора нарушены не были, т.к. отсутствуют данные. Свидетельствующие о том, что при заключении договора купли-продажи квартиры имели место факты насилия, угрозы, злонамеренного соглашения одной стороны с другой стороной. Данный вывод суда полностью соответствует требованиям действующего законодательства.

Кроме того, соглашаясь с решением суда первой инстанции, судебная коллегия учитывает следующие обстоятельства.

В силу ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана... может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Недействительность сделки означает не наступление того результата, который имели ввиду лица, совершившие сделку.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Вишневской А.Д. не приведено ни одного доказательства и обоснования того, какие права были нарушены совершением данной сделки. Ее утверждение о том, что договор был подписан под влиянием угрозы объективно ничем не подтверждено.

Договор купли-продажи квартиры с ее матерью Вишневской В.И. был подписан и удостоверен нотариусом Барановской Л.И., личность и паспортные данные Вишневской А.Д. были проверены, паспорт Вишневской А.Д. при оформлении сделки предъявлялся. Вишневская А.Д. лично присутствовала у нотариуса, вела себя спокойно и каких-либо оснований сомневаться в совершении сделки под давлением или угрозой не было. При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска.

Суд пришел к правильному выводу, что оснований для признания сделки недействительной не имеется.

Суд обоснованно отклонил исковые требования об аннулировании свидетельства о регистрации перехода права собственности на квартиру, признании другого договора действительным, так как правовых оснований для этого не имеется.

Доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование норм права, не содержат новых обстоятельств, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и нашли свое отражение в мотивировочной части судебного решения, в связи с чем не могут служить основанием для его отмены.

При вынесении решения, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения в указанной части, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Мещанского районного суда г. Москвы от 03 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи