Письмо УФНС России по г. Москве от 19 августа 2011 г. N 20-14/4/081609@ О праве одного супруга на имущественный налоговый вычет по НДФЛ в связи с приобретением квартиры в общую совместную собственность, если ранее одним из супругов было реализовано право на имущественный налоговый вычет

Письмо УФНС России по г. Москве от 19 августа 2011 г. N 20-14/4/081609@

Вопрос: Супруги планируют приобрести в общую совместную собственность квартиру стоимостью 600000 руб. Ранее одним из супругов было реализовано право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ при покупке другой квартиры. Вправе ли воспользоваться вычетом по НДФЛ только супруга?

Ответ: При приобретении квартиры в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами. Если один из супругов получил вычет ранее, он не может участвовать в этом распределении.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на приобретение на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Общий размер такого имущественного налогового вычета не может превышать 2 млн. руб. (с 1 января 2008 года) без учета сумм, направленных на погашение процентов по указанным целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При приобретении квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленный в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, распределяется между совладельцами, в частности супругами, в соответствии с их письменным заявлением.

Если один из супругов получил вычет по приобретенной ранее квартире, он не может участвовать в распределении вычета в связи с приобретением другой квартиры, поскольку повторное предоставление вычета подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ не допускается.

В этом случае имущественный вычет при приобретении квартиры в общую совместную собственность может быть предоставлен другому супругу в размере половины имущественного налогового вычета, действующего в налоговом периоде, в котором были получены необходимые документы, подтверждающие право на получение данного вычета.

И.о. заместителя руководителя УФНС России по г. Москве советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса

Ю.Ю. Шилова