Письмо УФНС России по г. Москве от 19 августа 2011 г. N 20-14/3/081613@ О порядке получения имущественного налогового вычета в случае приобретения квартиры в 2002 г.

Письмо УФНС России по г. Москве от 19 августа 2011 г. N 20-14/3/081613@

Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру в 2002 году. Ранее имущественный вычет не предоставлялся. Каков порядок получения имущественного налогового вычета в 2011 году в данном случае?

Ответ: Налогоплательщик, который приобрел квартиру и оформил ее в собственность в 2002 году, может реализовать свое право на получение имущественного вычета в 2011 году по доходам, полученным за 2008-2010 годы, либо по доходам, полученным в 2011 году и в последующих налоговых периодах, при условии, что указанный вычет налогоплательщику ранее не предоставлялся.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ, действовавшей до 1 января 2003 года) при определении налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 600000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках России и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры:

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по месту своего учета, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам, а также справки о доходах по форме 2-НДФЛ, подтверждающей суммы полученного дохода и уплаченного налога.

Налогоплательщик вправе обратиться с заявлением о предоставлении указанного выше имущественного налогового вычета в любой налоговый период начиная с периода, в котором возникло право на его получение.

На основании пунктов 2 и 3 статьи 220 НК РФ указанный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен двумя способами:

- путем возврата излишне уплаченного налога за предыдущие налоговые периоды на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода;

- путем уменьшения налоговой базы до окончания текущего налогового периода при обращении к работодателю и подтверждении права на вычет налоговым органом.

При этом, если в одном налоговом периоде этот вычет не был полностью использован, его остаток может быть перенесен на последующие периоды.

Таким образом, налогоплательщик, который приобрел квартиру и оформил ее в собственность в 2002 году, может реализовать свое право на получение имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 600000 руб., в 2011 году по доходам, полученным за 2008-2010 годы, либо полученным в 2011 году и в последующих налоговых периодах, при условии, что указанный налоговый вычет ему ранее не предоставлялся.

И.о. заместителя руководителя УФНС России по г. Москве советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса

Ю.Ю. Шилова