Вопрос: Физическое лицо, находящееся на пенсии, планирует купить квартиру в Москве. Нужно ли ему будет платить ежегодный налог на имущество? Если нет, то нужно ли предоставлять в налоговую инспекцию по месту учета какие-либо документы? ("Московский налоговый курьер", N 13-14, июль 2012 г.)

Физическое лицо, находящееся на пенсии, планирует купить квартиру в Москве. Нужно ли ему будет платить ежегодный налог на имущество? Если нет, то нужно ли предоставлять в налоговую инспекцию по месту учета какие-либо документы?

Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ. Лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют соответствующее заявление в налоговый орган г. Москвы по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения и пенсионное удостоверение.

Действующим в настоящее время на всей территории Российской Федерации Законом РФ от 09.12.91 N 2003-1 (в редакции от 27.07.2010) "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон) установлено, что плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Объектами налогообложения согласно статье 2 Закона признаются жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение, доля в праве общей собственности на перечисленное имущество.

Согласно пункту 3 статьи 3 Закона налог на имущество физических лиц зачисляется в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения.

Льготы по налогу на имущество физических лиц установлены статьей 4 Закона. В частности, согласно норме пункта 2 статьи 4 Закона налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.

При этом УФНС России по г. Москве обращает особое внимание на нормы пунктов 1, 7 и 12 статьи 5 Закона, согласно которым:

- лица, имеющие право на льготы, указанные в статье 4 названного закона, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы по месту нахождения зарегистрированных на них объектов недвижимого имущества;

- при возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право;

- в случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика;

- возврат (зачет) суммы излишне уплаченного (взысканного) налога в связи с перерасчетом суммы налога осуществляется за период такого перерасчета в порядке, установленном статьями 78 и 79 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, в случае регистрации на физическое лицо на территории г. Москвы прав собственности (доли в праве общей собственности) на недвижимое имущество ему для получения льготы по налогу на имущество физических лиц необходимо подать соответствующее заявление в налоговый орган г. Москвы по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения и представить пенсионное удостоверение.

Материалы подготовлены на основании официального письма УФНС России по г. Москве исх. N 24-14/019558@ от 6 марта 2012 г.