Проект федерального закона N 337911-4 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (внесен депутатами ГД В.А. Третьяком, В.С. Плескачевским, В.С. Катренко, Г.И. Райковым, А.А. Орголайненом, В.С. Тимченко, В.М. Заварзиным, В.Н. Плигиным, С.И. Шавриным) (в первом чтении) (утратил силу)

Проект федерального закона N 337911-4
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Досье на проект федерального закона

См. пояснительную записку

    перечень законодательных актов для изменения

    финансово-экономическое обоснование

в первом чтении

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2005 года N 188-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (часть1), ст. 11) следующие изменения:

1) часть1 статьи 36 изложить в следующей редакции:

"1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (далее общее имущество в многоквартирном доме), в том числе:

- межквартирные лестничные площадки;

- лестницы;

- лифты;

- лифтовые и иные шахты;

- коридоры;

- технические этажи, чердаки и подвалы, пространства которых заняты инженерными коммуникациями, иным обслуживающим более одного помещения оборудованием (в случае, если перенос указанных коммуникаций и оборудования в иные помещения невозможен без нарушения прав кого-либо из собственников помещений в многоквартирном доме);

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома;

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства;

- иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности".

2) часть 3 статьи 36 изложить в следующей редакции:

"3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем реконструкции, переустройства и (или) перепланировки возможно при наличии согласия не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме и согласия всех собственников помещений, непосредственно прилегающих к помещениям, в отношении которых предполагается реконструкция, переустройство и (или) перепланировка".

3) часть 2 статьи 40 изложить в следующей редакции:

"2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме и согласие всех собственников помещений, непосредственно граничащих с помещениями, в отношении которых предполагается реконструкция, переустройство и (или) перепланировка".

Президент Российской Федерации