Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 26 октября 2009 г. N ВАС-13216/09 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, удовлетворяя требование о признании недействительным договора аренды земельного участка, суд руководствовался тем, что решение о предварительном согласовании места размещения объекта принято администрацией без проведения аукциона по продаже права аренды, оспариваемый договор не соответствует требованиям действующего законодательства и является ничтожной сделкой

Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 26 октября 2009 г. N ВАС-13216/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Трест "Уралмашстрой" от 08.09.2009 N 145 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 26.02.2009, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.06.2009 по делу Арбитражного суда Свердловской области N А60-32145/2008-С2, принятых по иску прокурора Свердловской области (г. Екатеринбург) к администрации города Екатеринбурга (г. Екатеринбург) (далее - администрация), обществу с ограниченной ответственностью "Трест "Уралмашстрой" (г. Екатеринбург) (далее - общество) о признании недействительным договора аренды земельного участка от 28.02.2007 N 1-927 и применении последствий недействительности сделки путем обязания общества возвратить администрации земельный участок площадью 6254 кв. м с кадастровым номером 66:41:0106035:0067, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, в восточной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: по красной линии ул. Восстария - ул. Ильича, по красной линии просп. Космонавтов - ул. Ильича.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (г. Екатеринбург).

Суд установил:

решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.02.2009 иск удовлетворен.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2009 решение суда первой инстанции от 26.02.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.06.2009 судебные акты первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Суд установил, что администрацией города Екатеринбурга обществу "Уралмашстрой" по договору аренды от 28.02.2007 N 1-927 предоставлен земельный участок площадью 6254 кв. м, с кадастровым номером 66:41:0106035:0067 сроком на три года для осуществления жилищного строительства. Государственная регистрация договора произведена 23.04.2007. Земельный участок передан по акту приема-передачи участка от 28.02.2007.

Оценив представленные в дело доказательства, суд установил, что решение о предварительном согласовании места размещения объекта принято администрацией 12.05.2006 без проведения аукциона по продаже права аренды. Суд пришел к выводу о том, что оспариваемый договор не соответствует требованиям пункта 3 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации признал данную сделку ничтожной.

Доводы заявителя были предметом рассмотрения судами трех инстанций и обоснованно отклонены.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А60-32145/2008-С2 Арбитражного суда Свердловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 26.02.2009, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.06.2009 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судья

А.А. Маковская

Е.М. Моисеева