Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 февраля 2011 г. N 13262/10 Суд оставил без изменения судебные акты первой и апелляционной инстанций, которыми удовлетворено требование о признании недействительным договора аренды нежилых помещений, поскольку ответчиком нарушено требование об обязательности проведения торгов на право заключения договоров аренды федерального государственного имущества

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Первая инстанция признала ничтожным договор аренды помещений в здании, которое является объектом культурного наследия. Президиум ВАС РФ согласился с этим выводом.

П. 3 постановления Правительства РФ от 30.06.1998 N 685 (эта норма утратила силу) предусматривал, что договор аренды федеральной недвижимости заключается на конкурсной основе, кроме некоторых случаев. В частности, конкурс разрешалось не проводить, если федеральными законами или иными изданными до принятия указанного постановления нормативно-правовыми актами определялся особый порядок распоряжения недвижимостью. Но Закон об объектах культурного наследия не предусматривал специальных правил, исключающих необходимость торгов.

На момент заключения договора аренды п. 3 постановления действовал. При этом спорный случай не подпадал под исключения. Поэтому договор должен был заключаться на торгах. Но они не проводились.

Само по себе отсутствие специального порядка проведения торгов, разработанного Минэкономразвития России, не исключало их необходимость. Соответствующая процедура была установлена в ст. 448 ГК РФ.

Общее правило о передаче государственного имущества в аренду через торги сохраняет силу и сейчас. Вопросы заключения договоров аренды федерального имущества по результатам торгов регулируются ст. 17.1 Закона о защите конкуренции.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 февраля 2011 г. N 13262/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2011 г., N 5


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 29.03.2011


Номер дела в первой инстанции: А40-81978/08-54-645


Истец: Федеральная служба охраны РФ

Ответчик: ФГУК "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры", Министерство культуры Российской Федерации, ООО "Столешники-Реконструкция", ФГУК "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры"

Третье лицо: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом


Хронология рассмотрения дела:


22.02.2011 Постановление Президиума ВАС РФ N 13262/10


22.02.2011 Постановление Президиума ВАС РФ N ВАС-13262/10


07.12.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-13262/10


08.10.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-13262/10


20.09.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-13262/10


11.05.2010 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-8064/2010


11.05.2010 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-8066/2010