Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 марта 2011 г. N 13535/10 Суд отменил ранее принятые по делу судебные решения и отказал в иске о признании незаконным бездействия уполномоченного органа, выразившегося в уклонении от принятия решения о предоставлении обществу в собственность земельного участка, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие необходимость использования спорного земельного участка для эксплуатации приобретенных объектов недвижимого имущества, в том числе в заявленных целях

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

После покупки объектов недвижимости организация обратилась в орган власти, чтобы приватизировать землю под ними.

Поскольку ответ на этот запрос так и не поступил, организация обратилась в суд.

Президиум ВАС РФ счел, что оснований для удовлетворения заявления нет, и пояснил следующее.

В рассматриваемом случае организация направила пакет документов для приватизации земли. При этом она указала, что на участке находятся объекты имущественного комплекса, принадлежащие ей.

Между тем доказательств того, что организацией был приобретен именно имущественный комплекс, нет.

Исходя из ЗК РФ и ГК РФ, при продаже недвижимости, находящейся на земле, не принадлежащей продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части участка, которая занята данным имуществом и необходима для его эксплуатации.

В силу этих норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на часть такого участка.

При этом предельные размеры площади такой части участка определяются исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

В данном деле нет доказательств, которые подтверждали бы необходимость использования для эксплуатации приобретенных объектов именно той площади участка, которая была запрошена организацией.

Вместе с тем Президиум отметил, что организация может обратиться с ходатайством о выкупе участка повторно - после того, как его размер будет определен в соответствии с требованиями законодательства.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 марта 2011 г. N 13535/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2011 г., N 6


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 31.03.2011




Номер дела в первой инстанции: А41-42032/2009


Истец: ООО "Аспект-РЕАЛ"

Ответчик: Территориальное управление Росимущества по Московской области

Третье лицо: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, ТУ ФАУГИ в МО


Хронология рассмотрения дела:


17.10.2012 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-722/10


07.09.2012 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N Ф05-7492/10


11.07.2012 Определение Федерального арбитражного суда Московского округа N Ф05-7492/10


07.06.2012 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-3329/12


21.03.2012 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N Ф05-7492/10


26.12.2011 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-10059/11