Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 июня 2011 г. N 623/11 Отказывая в иске о понуждении заключить договор купли-продажи нежилого помещения, суды исходили из того, что площадь спорного объекта недвижимости превышает предельное значение, на которое распространяется преимущественное право выкупа арендующими его субъектами малого и среднего предпринимательства

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Законодательство закрепляет для определенных лиц преимущественное право выкупа арендуемого имущества из региональной или муниципальной собственности.

Речь идет о субъектах малого и среднего предпринимательства.

Президиум ВАС РФ разъяснил некоторые вопросы, связанные с таким правом выкупа.

Субъекты малого и среднего предпринимательства (за исключением отдельных категорий) при возмездном отчуждении арендуемого имущества из региональной или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом приобрести его.

Такая возможность установлена Законом об особенностях отчуждения недвижимости, находящейся в госсобственности регионов или в муниципальной собственности и арендуемой субъектами малого и среднего предпринимательства.

Данное право может быть реализовано при наличии в совокупности 4 условий, предусмотренных названным законом.

Одно из них - площадь выкупаемого арендуемого помещения не должна превышать ее предельное значение, установленное региональными законами в отношении подобной недвижимости.

Таким образом, если площадь арендуемого помещения превышает названное предельное значение, в выкупе может быть отказано даже в случае соблюдения всех остальных указанных условий.

При этом законом не предусмотрена возможность выкупить часть арендуемого помещения при отсутствии на то воли собственника.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 июня 2011 г. N 623/11


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2011 г., N 10


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 24.08.2011


Номер дела в первой инстанции: А40-168413/09-3-1268


Истец: ЗАО "Ювелирпром"

Ответчик: СГУП по продаже имущества г. Москвы

Третье лицо: Департамент имущества города Москвы


Хронология рассмотрения дела:


28.06.2011 Постановление Президиума ВАС РФ N 623/11


08.04.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-623/11


16.02.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-623/11


25.01.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-623/11


22.10.2010 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А40/13201-10


23.07.2010 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-14992/2010