Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2011 г. N 1809/11 Суд отказал в удовлетворении требования о взыскании убытков, поскольку между убытками, которые понес истец, и действиями ответчика отсутствует причинно-следственная связь

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Компания по результатам аукциона купила муниципальную землю под строительство гостиницы.

Затем она продала этот участок обществу.

В договоре она обязалась нести ответственность за то, что эта земля свободна от прав и правопритязаний третьих лиц.

Впоследствии выяснилось, что на этой земле располагается участок автодороги, являющийся федеральный собственностью.

В связи с этим общество расторгло договор о покупке земли и взыскало с компании по решению суда (принятому в рамках иного спора) уплаченную ей стоимость, штраф и неустойку.

После этого компания обратилась в суд с иском к органу местного самоуправления.

Она потребовала признать недействительными аукцион и заключенный по его результатам договор купли-продажи указанной земли. Также она заявила о взыскании убытков и упущенной выгоды.

Президиум ВАС РФ счел, что есть основания для удовлетворения требований только в части аукциона и договора.

Как указал Президиум, ЗК РФ предусматривает порядок организации и проведения аукционов по продаже государственной или муниципальной земли для жилищного строительства.

В частности, подобному аукциону должно предшествовать извещение или сообщение о его проведении.

В таком извещении должны содержаться сведения о предмете аукциона, в т. ч. о местоположении, площади, границах, об обременениях, ограничениях использования, а также иная информация.

В рассматриваемом случае это требование было нарушено. В извещении о проведении спорного аукциона не было сведений о том, что на земле есть участок федеральной автодороги.

В связи с этим имеются основания для признания оспариваемой сделки недействительной и для применения реституции.

Между тем для взыскания с ответчика убытков и упущенной выгоды оснований нет.

По материалам дела компания еще до продажи спорной земли обществу знала о том, что на участке есть названная автодорога. Тем не менее она заключила договор без учета этого обстоятельства.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 2011 г. N 1809/11


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2011 г., N 12


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 07.10.2011


Номер дела в первой инстанции: А45-5420/2010


Истец: ООО "ВСЕОН инвест"

Ответчик: Мэрия г.Новосибирска

Третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области


Хронология рассмотрения дела:


25.07.2011 Постановление Президиума ВАС РФ N 1809/11


11.04.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-1809/11


14.02.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-1809/11


17.11.2010 Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа N А45-5420/2010


01.09.2010 Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда N 07АП-6577/10


28.05.2010 Решение Арбитражного суда Новосибирской области N А45-5420/10