Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 декабря 2009 г. N ВАС-13522/09 Поскольку оснований для изменения или отмены в порядке надзора ранее принятых по делу судебных решений нет, в передаче дела для пересмотра надзорной инстанцией отказано

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 декабря 2009 г. N ВАС-13522/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Иванниковой Н.П., судей Киреева Ю.А., Подъячева И.А.,

рассмотрела в судебном заседании заявление территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области (адрес для корреспонденции: ул. Коминтерна, д. 38, г. Москва, 129346) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 01.07.2008 по делу N А41-10813/08, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.07.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "ВояжТур" (далее - общество) к территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области (далее - управление) о понуждении заключить долгосрочный договор аренды объектов недвижимости площадью 17 846,3 кв. метра, находящихся в федеральной собственности, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, Санаторий "Лесное озеро".

Третье лицо: ООО "ГАРАНТ- Консалтинг".

Суд установил:

пунктом 5 распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области от 20.03.2008 N 228 "Об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, Санаторий "Лесное озеро" объекты недвижимого имущества площадью 17 846, 3 кв. метра, предписано передать в аренду путем проведения аукциона. Управлением 27.03.2008 утверждена аукционная документация.

На основании государственного контракта от 27.03.08, в соответствии с порядком, предусмотренным Положением о проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, утвержденным распоряжением Мингосимущества России от 28.07.1998 года N 774-р, ООО "ГАРАНТ-Консалтинг" 30.05.08 провело открытый аукцион на право заключения договора аренды.

Согласно протоколу заседания комиссии по проведении аукциона от 30.05.2008 N 2 победителем признано ООО "ВояжТур", которое обратилось к ответчику с заявлением о заключении договора аренды.

В заключении договора было отказано, со ссылкой на то, что аукцион проведен в нарушение постановления Правительства Российской Федерации "Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности" от 03.04.2008 г. N 234.

Считая свои права нарушенными, общество обратилось в суд с настоящим иском.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.07.08 иск удовлетворен.

Постановлением от 22.10.2008 Десятого арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Московской области от 01.07.2008 отменено, производство по делу прекращено в связи с отказом ООО "ВояжТур" от исковых требований.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.12.2008 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2008 о прекращении производства по делу отменено, дело направлено в Десятый арбитражный апелляционный суд для рассмотрения апелляционной жалобы по существу.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2009 решение Арбитражного суда Московской области от 01.07. 2008 оставлено без изменения и территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области заменено на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 02.07.2009 оставил без изменения решение от 01.07.2008 и постановление суда апелляционной инстанции от 26.03.2009.

Управление обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названых судебных актов, со ссылкой только на то обстоятельство, что судами в нарушение пункта 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации принято решение об обязании заключить договор аренды при отсутствии протокола о результатах торгов, подписанного организатором торгов и лицом, выигравшим торги. Имеющийся в деле протокол от 30.05.2008 г. N 2 заседания комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности и расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, санаторий "Лесное озеро", подписанный только членами комиссии, не может являться доказательством того, что лицо, обратившееся с требованием о понуждении заключить договор, является лицом выигравшим торги

Указанные доводы приведены только в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, поэтому не были предметом исследования судами нижестоящих инстанций.

Между тем упомянутые доводы заявителя нельзя признать обоснованными.

В протоколе от 30.05.2008 г. N 2 указано, что победителем конкурса стало ООО "ВояжТур". В деле отсутствуют доказательства, что лицо, признанное победителем торгов, уклонялось от подписания протокола и заключения договора аренды. Напротив, лицо, выигравшее торги, через три дня после проведения торгов обратилось к управлению с просьбой о заключении договора аренды.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и материалов дела, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А41-10813/08 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 01.07.2008, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.07.2009 по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

Н.П. Иванникова

Судья

Ю.А. Киреев

И.А. Подъячев