Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 января 2010 г. N ВАС-15228/09 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, удовлетворяя иск о признании самовольными постройками объектов и обязании общества произвести их снос, суд исходил из того, что общество не имеет разрешения на возведение объектов недвижимости на земельном участке, не предоставленном для цели их строительства

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 января 2010 г. N ВАС-15228/09

Колегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б.,

рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Шереметьево-Карго" о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.08.2009 по делу N А40-25979/08-9-275 по иску Федерального агентства по управлению государственным имуществом к открытому акционерному обществу "Шереметьево-Карго" о признании самовольными постройками объектов, возведенных ответчиком на земельном участке по адресу: Московская область, Химкинский район, аэропорт Шереметьево:

здания, условный номер 32376, площадью 1720,5 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, Шереметьевское шоссе, д. 9, стр. 30 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 77 АБ N 394303 от 05.09.2003 г.);

здания, условный номер 32370, площадью 6505,5 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, Шереметьевское шоссе, д. 9, стр. 24 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 77 АБ N 394302 от 05.09.2003 г.);

здания, условный номер 32365, площадью 2628,3 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, Шереметьевское шоссе, д. 9, стр. 18 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 77 АБ N 394301 от 05.09.2003 г.);

здания, условный номер 32359, площадью 1825,4 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, Шереметьевское шоссе, д. 9, стр. 12 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 77 АБ N 338000 от 05.09.2003 г.);

здания, условный номер 77-77-09/0442006-221, площадью 374,6 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, Шереметьевское шоссе, д. 9, стр. 80 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 77 АГ N 659951);

а также об обязании ОАО "Шереметьево-Карго" произвести их снос.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.02.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.08.2009, решение суда первой инстанции отменено, исковые требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов ОАО "Шереметьево-Карго" просит их отменить в связи с неправильным применением судом норм материального и процессуального права, нарушением единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив материалы дела, проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

При разрешении спора судом установлено следующее.

Возведение ОАО "Шереметьево-Карго" объектов недвижимости, о сносе которых заявлен настоящий иск, осуществлено на земельном участке, не предоставленном для цели их строительства.

Договор аренды земельного участка N М-09-019055 от 31.07.2001, заключенный между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ОАО "Шереметьево-Карго", наличием которого последний обосновывает свое право на земельный участок, решением Арбитражного суда Московской области от 19.09.2005 по делу N А41-К1-3758/05, оставленным без изменения постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.11.2006 г. N 4818/06, признан недействительным в силу его ничтожности.

Спорные строения находятся внутри контура границ земельного участка ОАО "Международный аэропорт Шереметьево" и располагаются от контрольной точки аэродрома на расстоянии 1315-1757 метров.

Согласно п. 128 Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.09.1999 N 1084 организации, заинтересованные в размещении объектов в районе аэродрома, должны согласовать их размещение со старшим авиационным начальником аэродрома.

За получением разрешения на возведение объектов недвижимости на указанной выше территории общество не обращалось.

Доказательства соответствия спорных объектов недвижимости градостроительным и строительным нормам и правилам ответчиком не представлены.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для признания спорных объектов самовольными постройками и учитывая, что возведение объекта, являющегося самовольной постройкой, не влечет приобретение права собственности на этот объект вне зависимости от произведенное его регистрации удовлетворил исковые требования.

Доводы, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, проверены судами апелляционной и кассационной инстанций и им дана соответствующая оценка.

Переоценка доказательств, исследованных судами нижестоящих инстанций, в силу норм главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Определением от 06.11.2009 Высший Арбитражный Суд Российской Федерации приостановил исполнение обжалуемого постановления апелляционной инстанции. В связи с окончанием надзорного производства по делу приостановление подлежит отмене.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А40-25979/08-9-275 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для  пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.08.2009 отказать.

Отменить приостановление исполнение постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2009 по настоящему делу.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судья

Е.Е. Борисова

В.Б. Куликова