Приложение 6.6. Методические принципы оценки объемов инвестиций сектора домашних хозяйств в недвижимость за рубежом

Приложение 6.6

Методические принципы оценки объемов инвестиций сектора домашних хозяйств в недвижимость за рубежом

В соответствии с методологическими требованиями СНС и Платежного баланса недвижимые активы, такие, как земля и сооружения, принадлежат резидентам страны, на территории которой они расположены. Поэтому покупка домашними хозяйствами - резидентами России домов и квартир за рубежом и затраты на содержание ранее приобретенного жилья рассматриваются как прямые инвестиции в экономику остального мира.

Оценка таких активов осуществляется на основе допущения об устойчивости доли расходов на приобретение жилья внутри страны и за рубежом в объеме текущих денежных доходов домашних хозяйств в условиях достаточно стабильной экономической ситуации. Впервые эта доля была определена на базе единовременной "зеркальной" информации о количестве единиц зарубежного жилья в собственности граждан России по состоянию на начало 2001 года и данных Госкомстата России о годовых объемах инвестиций в жилищное строительство России за счет средств населения.

Квартальная величина инвестиций домашних хозяйств в зарубежную недвижимость рассчитывается как разность между общей величиной расходов на приобретение жилья и размером такого рода вложений во внутреннюю экономику.

Данные об объемах денежных доходов домохозяйств, инвестициях в жилищное строительство России и доле средств населения в них регулярно публикуются Госкомстатом России.