Письмо УФНС России по г. Москве от 21 декабря 2009 г. N 20-14/4/134781 Об отсутствии обязанности регистрировать договор найма жилого помещения в налоговом органе

Письмо УФНС России по г. Москве от 21 декабря 2009 г. N 20-14/4/134781

Вопрос: Подлежат ли налогообложению НДФЛ доходы, полученные по договору найма жилого помещения? Нужно ли регистрировать договор найма в налоговом органе?

Ответ: В соответствии со статьей 209 НК РФ для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, объектом обложения НДФЛ признается доход, полученный от источников в России и (или) от источников за пределами Российской Федерации.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 208 НК РФ к доходам от источников в РФ относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.

На основании пункта 3 статьи 228 и пункта 1 статьи 229 НК РФ физические лица, получившие в налоговом периоде доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества, обязаны представить в налоговый орган по месту жительства декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

При этом общая сумма налога на доходы, подлежащая уплате (доплате) по итогам налогового периода, определяется налогоплательщиком самостоятельно при представлении налоговой декларации.

Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет и исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В соответствии со статьей 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Регистрация договоров найма (аренды) недвижимого имущества в обязанности налоговых органов не входит.

Заместитель руководителя Управления ФНС России по г. Москве государственный советник РФ 3-го класса

Е.А. Останина