Вопрос: Физическое лицо получает доход от сдачи в аренду квартиры, принадлежащей ему на праве собственности. Обязано ли оно подавать декларацию по НДФЛ в данном случае? ("Московский налоговый курьер", N 11-12, июнь 2010 г.)

Физическое лицо получает доход от сдачи в аренду квартиры, принадлежащей ему на праве собственности. Обязано ли оно подавать декларацию по НДФЛ в данном случае?

Согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилье гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Физические лица, получившие доходы от сдачи в аренду жилья другим гражданам, самостоятельно представляют налоговые декларации и уплачивают заявленные суммы НДФЛ в соответствии со статьей 228 НК РФ. При этом налоговые органы не осуществляют регистрацию (учет) договоров аренды жилых помещений.

Налогоплательщики, уклоняющиеся от исполнения налоговых обязательств, выявляются в результате контрольной работы налоговых органов. Контрольная работа по привлечению указанных лиц к декларированию полученных доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества ведется на постоянной основе и с участием органов внутренних дел.

Материалы подготовлены на основании официального письма УФНС России по г. Москве исх. N 20-14/040019 от 15 апреля 2010 г.