Пояснительная записка к проекту федерального закона N 329318-5 "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах" (в части уточнения требований к ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие облигаций) (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 329318-5 "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах"

Досье на проект федерального закона

Настоящий законопроект направлен на уточнение Федерального закона от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (далее - ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах") в части требований к ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие облигаций.

В соответствии с частью 2 статьи 3 ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" требования по обеспеченным ипотекой обязательствам могут входить в состав ипотечного покрытия только если основная сумма долга по каждому договору или закладной не превышает семьдесят процентов определенной независимым оценщиком рыночной стоимости (денежной оценки) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки.

Таким образом, кредиты с соотношением суммы кредита и оценочной стоимости предмета залога (далее - коэффициент К/З) выше 70% не могут быть секьюритизированы. Это ограничивает возможности банков по выдаче таких кредитов, результатом чего является снижение потенциала роста объемов ипотечного кредитования, а также недоступность ипотечных кредитов для ряда категорий населения, нуждающихся в социальной поддержке, в первую очередь для молодых семей.

Законопроектом предлагается внести изменение в часть 2 статьи 3 ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах", разрешив включать в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг кредиты с коэффициентом К/З до 80%. Внесение указанного изменения в ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" позволит расширить перечень ипотечных активов, подлежащих секьюритизации, и, таким образом, будет способствовать увеличению объема выдачи ипотечных кредитов, повышению доступности ипотечных кредитов для населения, а также повышению эффективности сделок по секьюритизации ипотечных активов.

Финансово-экономическое обоснование к проекту федерального закона "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах"

Проект федерального закона "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах" не предусматривает расходы, покрываемые за счет федерального бюджета.

Перечень актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в связи с принятием федерального закона "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах"

В случае принятия федерального закона "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах" не потребуется признания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия других актов федерального законодательства.