Заключение Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству на проект федерального закона N 453990-4 "О внесении изменения в статью 136 Жилищного кодекса Российской Федерации" (по вопросу о порядке принятия решения о создании товарищества собственников жилья) (не действует)

Заключение Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству
на проект федерального закона N 453990-4 "О внесении изменения в статью 136 Жилищного кодекса Российской Федерации", внесенный Государственным Советом Республики Татарстан (по вопросу о порядке принятия решения о создании товарищества собственников жилья)

Досье на проект федерального закона

Проектом федерального закона N 453990-4 "О внесении изменения в статью 136 Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - законопроект) предлагается устранить из жилищного законодательства процедурные нормы, определяющие порядок принятия решения о создании товарищества собственников жилья.

Как следует из пояснительной записки к законопроекту, авторы законодательной инициативы полагают, что установленный статьей 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) кворум для принятия решения о создании товарищества собственников жилья противоречит кворуму, необходимому для принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления в соответствии со статьями 44 и 46 ЖК.

В соответствии с частью первой статьи 136 ЖК собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Однако процедуры создания товарищества собственников жилья не совпадают с выбором одного из способов управления многоквартирным домом, перечисленных в части 2 статьи 161 ГК. Так как решение о выборе способа управления и решение о создании товарищества собственников жилья представляют собой разные виды волеизъявления общего собрания собственников помещений в одном многоквартирном доме.

Учитывая вышеизложенное, Комитет Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству рекомендует Государственной Думе отклонить проект федерального закона N 453990-4 "О внесении изменения в статью 136 Жилищного кодекса Российской Федерации", внесенный Государственным Советом Республики Татарстан.

Председатель Комитета

П.В. Крашенинников