Статья 15. Особенности регулирования градостроительной деятельности на территории центра

Статья 15. Особенности регулирования градостроительной деятельности на территории центра

1. Подготовка генерального плана поселения осуществляется управляющей компанией. При этом решения главы администрации поселения о подготовке проекта генерального плана не требуется.

2. При подготовке генерального плана поселения территория центра включается в границы населенных пунктов.

3. Согласование проекта генерального плана поселения с органами государственной власти и органами местного самоуправления не проводится.

4. Генеральный план поселения подлежит согласованию с управляющей компанией.

5. Публичные слушания по проекту генерального плана поселения не проводятся.

6. Генеральный план поселения утверждается в течение одного месяца со дня представления подготовленного генерального плана поселения в представительный орган местного самоуправления поселения.

7. Внесение изменений в генеральный план осуществляется в порядке, установленном частями 1, 3-5 настоящей статьи.

8. Подготовка правил землепользования и застройки поселения применительно к территории центра осуществляется управляющей компанией. При этом положения частей 5 - 17 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются.

9. Подготовка правил землепользования и застройки поселения применительно к территории, не относящейся к территории центра, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

10. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки поселения применительно к территории центра не проводятся.

11. Правила землепользования и застройки поселения, подготовленные применительно к территории центра, утверждаются управляющей компанией.

12. Правила землепользования и застройки поселения, подготовленные применительно к территории, не относящейся к территории центра, утверждаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

13. Внесение изменений в правила землепользования и застройки, подготовленные применительно к территории центра, осуществляется в порядке, установленном частями 7, 8 и 10 настоящей статьи.

14. Действие градостроительных регламентов, установленных правилами землепользования и застройки поселения применительно к территории центра, распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальных зон, применительно к которым установлены такие градостроительные регламенты.

15. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных правилами землепользования и застройки, подготовленными применительно к территории центра, осуществляются в порядке, предусмотренном указанными правилами землепользования и застройки.

16. Подготовка документации по планировке территории центра осуществляется управляющей компанией. При этом решения органа местного самоуправления поселения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

17. Публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории управляющей компании не проводятся.

18. Документация по планировке территории центра утверждается управляющей компанией.

19. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается управляющей компанией.

20. Подготовка генерального плана поселения, правил землепользования и застройки применительно к территории центра, документации по планировке территории центра, проектной документации, а также строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории центра, эксплуатация зданий и сооружений, построенных на территории центра, осуществляются в соответствии с требованиями технических регламентов или требованиями, содержащимися в технических регламентах государств - участников таможенного союза или государств, являющихся членами Организации экономического сотрудничества и развития, с учетом положений, предусмотренных статьей 13 настоящего Федерального закона.

21. Проектная документация объектов капитального строительства, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых планируется на территории центра, и результаты инженерных изысканий, проводимых для подготовки такой проектной документации, не подлежат государственной экспертизе.

22. Государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов на территории центра не осуществляется.

23. Управляющая компания осуществляет экспертизу проектной документации объектов, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которых планируется осуществлять на территории центра, надзор за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом таких объектов, выдает разрешения на строительство и на ввод таких объектов в эксплуатацию. Форма разрешения на строительство и форма разрешения на ввод объектов в эксплуатацию утверждаются управляющей компанией.

24. При осуществлении государственного контроля (надзора) в процессе эксплуатации зданий и сооружений применяются требования технических регламентов или требования, содержащиеся в технических регламентах государств - участников таможенного союза или государств, являющихся членами Организации экономического сотрудничества и развития, с учетом положений, предусмотренных статьей 13 настоящего Федерального закона.

25. Несоблюдение требований, предусмотренных настоящей статьей, влечет за собой ответственность, в соответствии с законодательством Российской Федерации.