Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 27 января 2010 г. N КГ-А41/15188-09 по делу N А41-4243/09 Отменяя определение об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов, суд исходил из наличия задолженности перед истцом по договору аренды земельного участка

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 27 января 2010 г. N КГ-А41/15188-09 по делу N А41-4243/09

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2010 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Федосеевой Т.В.,

судей Плюшкова Д.И., Новоселова А.Л.

при участии в заседании:

от Минимущества МО - извещено, не явилось,

от должника: Краснова И.В. по доверенности N6 от 25.09.09, Аранлы Али Наги Гусейн Оглы - президент, протокол N 1 от 19.07.06,

от временного управляющего - Зуев Н.А. - определение от 10.03.09,

рассмотрев 20 января 2010 года в судебном заседании кассационные жалобы должника ЗАО "Русско-Турецкое Экономическое Сотрудничество Свободная Таможенная Зона" на постановление от 9 ноября 2009 года Десятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Исаевой Э.Р., Быковым В.П., Мальцевым С.В., по делу о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "Русско-Турецкое Экономическое Сотрудничество Свободная Таможенная Зона" по требованию Минимущества Московской области о включении требования в размере 7 712 698 руб. в реестр требований кредиторов, установил:

Министерство имущественных отношений Московской области (далее - кредитор) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования в размере 7 712 698 руб. 18 коп. в реестр требований кредиторов Закрытого акционерного общества "Русско-Турецкое Экономическое Сотрудничество. Свободная Таможенная Зона" (далее - ЗАО "Русско-Турецкое Экономическое Сотрудничество. Свободная Таможенная Зона", должник), заявленных в рамках дела о признании ЗАО "Русско-Турецкое Экономическое Сотрудничество. Свободная Таможенная Зона" несостоятельным (банкротом).

Определением от 10 марта 2009 Арбитражного суда Московской области в отношении Закрытого акционерного общества "Русско-Турецкое Экономическое Сотрудничество. Свободная Таможенная Зона" введено наблюдение, временным управляющим утвержден Зуев Николай Александрович.

Определением от 15 июня 2009 Арбитражного суда Московской области в удовлетворении заявления о включении требования в размере 7 712 6989 руб. 18 коп. отказано.

Постановлением от 9 ноября 2009 года Десятого арбитражного апелляционного суда, определение от 15 июня 2009 года Арбитражного суда Московской области отменено.

Требования Министерства имущественных отношений Московской области в размере 6 961 500 руб. включены в реестр требований кредиторов в третью очередь ЗАО "Русско-Турецкое экономическое Сотрудничество. Свободная таможенная Зона".

В удовлетворении требования в остальной части отказано.

Не согласившись с принятым постановлением, ЗАО "Русско-Турецкое экономическое Сотрудничество. Свободная таможенная Зона" подало кассационную жалобу, в которой ставится вопрос о его отмене. Доводы заявителя мотивированы тем, что постановление вынесено с нарушением норм процессуального и материального права, выводы суда апелляционной инстанции не соответствуют фактически установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В заседании суда кассационной инстанции представители должника и временного управляющего поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель Минимущества МО в заседание суда кассационной инстанции не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального права и соблюдения норм процессуального права при вынесении обжалуемого судебного акта, а также соответствие выводов в указанном акте установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Определением от 10.03.2009 Арбитражного суда Московской области ЗАО "Русско-Турецкое Экономическое Сотрудничество. Свободная Таможенная Зона" было признано несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен Зуев Николай Александрович.

Как следует из материалов дела и установлено апелляционным судом, 8 октября 2004 года между Министерством имущественных отношений Московской области (арендодатель) и открытое акционерное общество "Компания развития Свободной экономической зоны "Солнечногорск-Шереметьево" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 32016-Z, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок, площадью 170000 кв. м, с кадастровым номером 50:09:0060736:0037, категория земель - "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны безопасности и земли иного специального назначения", в границах, указанных на плане земельного участка (приложение N 1 к настоящему договору) и установленных на местности, с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи деревни Чашниково Искровского сельского округа для размещения торгово-терминального комплекса.

Судом апелляционной инстанции установлено, что 14 января 2005 года по договору N ФЗ-04/П переуступки прав по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенному между ОАО "Компания развития Свободной экономической зоны "Солнечногорск-Шереметьево" (арендатор) и ЗАО "Русско-Турецкое Экономическое Сотрудничество. Свободная Таможенная Зона" (общество) и Дополнительному соглашению N 1 от 25.05.2006 ЗАО "Русско-Турецкое Экономическое Сотрудничество. Свободная Таможенная Зона" вступило в права арендатора по настоящему договору, переданные ОАО "Шерризон" с момента подписания договора переуступки прав по договору аренды земельного участка от 14.01.2005 N ФЗ-04/П и приняло на себя обязательства по арендной плате по настоящему договору с 01.01.2005 года.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом апелляционной инстанции установлено, что ЗАО "Русско-Турецкое Экономическое Сотрудничество. Свободная Таможенная Зона" за период с 01.10.2007 по 31.12.2008 не вносило арендную плату за пользование земельным участком площадью 170000 (сто семьдесят тысяч) кв. м, с кадастровым номером 50:09:0060736:0037, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи деревни Чашниково Искровского сельского округа, задолженность по уплате арендных платежей составляет 6 961 500 руб.

С учетом установленного суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о включении требования Министерства имущественных отношений Московской области в размере 6 961 500 руб. в реестр требований кредиторов ЗАО "Русско-Турецкое экономическое Сотрудничество. Свободная таможенная Зона".

Суд кассационной инстанции находит выводы апелляционного суда соответствующими установленным по делу обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам и закону.

Довод заявителя о том, что суд апелляционной инстанции в обжалуемом постановлении (стр. 2, последний абзац) указал, что не находит оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции, однако в резолютивной части постановления постановил отменить это определение, не может быть принят во внимание в качестве основания для отмены принятого судебного акта, в связи со следующим.

Указанная фраза является опечаткой, которая может быть исправлена судом на основании ст. 179 АПК РФ.

Довод заявителя о том, что имущество, переданное в аренду по договору аренды земельного участка от 08.10.2004 N 32016-Z, невозможно использовать по его целевому назначению, а должник предпринял необходимые меры для восстановления нарушенного права и в силу статьи 328 ГК РФ имеет право отказаться от внесения арендных платежей по договору за весь период, в течение которого у него отсутствовала возможность целевого использования земельного участка, не может служить основанием к отмене судебного акта, поскольку указанный договор является действующим и не расторгнут в установленном законом порядке.

Довод заявителя о неправильном применении норм материального права, подлежит отклонению, поскольку в ходе судебного заседания не нашел своего подтверждения.

Доводов, влекущих за собой отмену принятого по делу постановления, заявителем кассационной жалобы не приведено.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции находит принятое по делу постановление законным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление от 9 ноября 2009 года Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-4243/09 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.В. Федосеева

Судьи

Д.И. Плюшков

А.Л. Новоселов