Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 апреля 2010 г. N ВАС-2020/10 Оснований для пересмотра принятых по делу судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, признавая недействительным решение регистрирующего органа об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка, суды исходили из того, что спорный участок был ранее учтен, поэтому повторная постановка его на кадастровый учет была произведена с нарушением действующего законодательства

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 апреля 2010 г. N ВАС-2020/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей О.М. Козырь, Н.В. Осиповой

рассмотрела в судебном заседании заявления управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от 05.02.2010 и общества с ограниченной ответственностью "ЛГ Электроникс РУС" о пересмотре в порядке надзора решения от 01.07.2009 Арбитражного суда Московской области и постановления от 28.12.2009 Федерального арбитражного суда Московского округа по делу Арбитражного суда Московской области N А41-21810/08 по заявлению закрытого акционерного общества "Терра" к Управлению Федерального агентства объектов недвижимости по Московской области о признании незаконным решения Управления Федерального агентства объектов недвижимости по Московской области (далее - Управление Роснедвижимости по Московской области) от 18.09.2008 об отказе в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости; о признании незаконными действий Управления Федерального агентства объектов недвижимости по Московской области по постановке на государственный кадастровый учет и внесению сведений в Единый государственный земельный реестр земельных участков земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Рузский р-н, с/о Космодемьянский, д. Шелковка, общей площадью 46428 кв. м., кадастровый номер 50:19:004 06 01:0018; об обязании Управления Федерального агентства объектов недвижимости по Московской области осуществить соответствующую запись в государственном кадастре недвижимости о прекращении существования земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Рузский р-н, с/о Космодемьянский, д. Шелковка, общей площадью 46428 кв. м., кадастровый номер 50:19:004 06 01:0018, как объекта государственного кадастрового учета; об обязании Управления Федерального агентства объектов недвижимости по Московской области осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Рузский р-н, с/о Космодемьянский, д. Шелковка, принадлежащего ЗАО "Терра" на праве собственности в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии РФ-II N 000002, регистрационная запись N 307 от 22.12.1993, выданным 22.12.1993 на основании постановления главы администрации Рузского района Московской области от 22.12.1993 N 1693 (с учетом уточнения требований).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация Рузского муниципального района Московской области, ООО "ЛГ Электроникс РУС", Министерство имущественных отношений Московской области, Султанова Н.Р., Бутенко Е.П.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 01.07.2009 г. требования ЗАО "Терра" удовлетворены.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 г., решение Арбитражного суда Московской области от 01.07.2009 г. отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.12.2009 постановление апелляционной инстанции отменено, решение оставлено в силе.

Как установлено судами ЗАО "Терра" является собственником земельного участка площадью 10 га, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, д. Шелковка, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-II N 000002 за регистрационной записью N 307 от 22.12.1993 г., т.к. право Общества возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Доказательств оспаривания и признания недействительным данного права собственности ЗАО "Терра" суду не представлено, в материалах дела отсутствуют. Вместе с тем, в своих ответах от 14.08.2006 г. N 1034/4 и от 19.02.2007 г. N 192-39/4 Управление Роснедвижимости по Московской области признает данное право.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю N ТО-19-000091 земельный участок ЗАО "Терра" был нанесен на дежурную карту и учтен под кадастровым номером 50:19:14 (2).

Пунктом 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено, что государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, земельный участок ЗАО "Терра" суд признал ранее учтенным, а потому постановку на кадастровый учет земельного участка ООО "ЛГ Электроникс РУС" - произведенной с нарушением закона и без учета прав ЗАО "Терра".

Также суд признал, что нарушения, указанные Управлением Роснедвижимости по Московской области в оспариваемом решении являются в соответствии со статьей 26 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" основаниями для приостановления осуществления кадастрового учета, но не для отказа, в его проведении.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А41-21810/08 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 01.07.2009 Арбитражного суда Московской области и постановления от 28.12.2009 Федерального арбитражного суда Московского округа отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

О.М. Козырь

Судья

Н.В. Осипова