Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 19 июля 2010 г. N ВАС-9293/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, удовлетворяя требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса возведенных на нем строений, суд руководствовался тем, что земельный участок, предоставленный в аренду ответчику, по местоположению совпадает с земельным участком истца и входит в его состав

Определение Высшего Арбитражного суда РФ от 19 июля 2010 г. N ВАС-9293/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой

рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации городского округа "город Каспийск" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Дагестан от 27.10.2009 по делу N А15-1649/2008, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.05.2010 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Каспий-Лада", г. Каспийск к индивидуальному предпринимателю Магомедову М.Р., г. Махачкала об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса возведенных на нем строений.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация городского округа "город Каспийск", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Дагестан, г. Махачкала, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Дагестан, г. Махачкала, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Каспийска.

Суд установил:

открытое акционерное общество "Каспий-Лада" (далее - ОАО "Каспий-Лада", общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Магомедову М.Р. об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 1,07 га, расположенным по адресу: Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Аметхана Султана, 21, путем сноса возведенных на нем строений.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 25.11.2008 иск удовлетворен.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2009 решение суда отменено, в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.06.2009 вышеназванные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 27.10.2009 иск удовлетворен.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2010 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.05.2010 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

Суды установили, что решениями Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР от 18.08.1976 N 185, от 13.04.1977 N 102, от 18.03.1981 N 75, 16.03.1982 N 67 и от 11.10.1988 N 353 Дагестанскому республиканскому центру "АвтоВАЗтехобслуживание" Волжского объединения по производству легковых автомобилей "АвтоВАЗ" выделены земельные участки общей площадью 3,97 га.

Приказом объединения "АвтоВАЗ" от 14.06.1991 N 541 государственное предприятие Дагестанский республиканский центр "АвтоВАЗтехобслуживание" ликвидировано, основные и оборотные средства предприятия на основании акта приема-передачи переданы акционерному обществу "Каспий-Лада", которое признано его правопреемником.

На основании распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Дагестан от 06.12.2004 N 39А-р земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: г. Каспийск, ул. Аметхана Султана, 21, площадью 39 700 кв. м. и являвшийся федеральной собственностью, передан обществу в собственность, с обществом был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:48:000062:0005 под зданиями автоцентра. Право собственности на указанный участок зарегистрировано в установленном порядке.

Постановлением Администрации городского округа "город Каспийск" от 29.08.2005 N 476 индивидуальному предпринимателю Магомедову М.Р. в аренду предоставлен земельный участок площадью 1,07 га, расположенный в районе СТО ВАЗ, для строительства автостанции. 27.03.2008 между муниципальным образованием г. Каспийск (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка площадью 1,07 га, расположенного в районе СТО ВАЗ, сроком на 49 лет. Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан 10.04.2008. На арендованном земельном участке предприниматель возвел 4 одноэтажных строения и навес.

Считая, что передача земельного участка предпринимателю осуществлена за счет земельного участка общества и что возведенные строения препятствуют ему использовать спорный участок, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, исследуя представленные доказательства, в том числе заключение землеустроительной экспертизы, дав им надлежащую оценку, установил, что земельный участок, предоставленный в аренду предпринимателю, по местоположению совпадает с земельным участком общества и входит в его состав.

Установив, что постановление от 29.08.2005 принято в отношении земельного участка, принадлежащего обществу на законных основаниях, суд пришел к выводу, что в соответствии со статьями 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации заключенный между Администрацией городского округа "город Каспийск" и предпринимателем договор аренды является ничтожным, а возведение предпринимателем строений на земельном участке создало препятствия в осуществлении права собственности общества.

В связи с вышеизложенным суды удовлетворили заявленные требования.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций и им дана соответствующая правовая оценка.

В связи с отказом в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации приостановление исполнения решения Арбитражного суда Республики Дагестан от 27.10.2009 по делу N А15-1649/2008 по определению ВАС-9293/10 от 29.06.2010 подлежит отмене.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

1. Отменить приостановление исполнения решения Арбитражного суда Республики Дагестан по делу N А15-1649/2008.

2. В передаче дела N А15-1649/2008 Арбитражного суда Республики Дагестан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Дагестан от 27.10.2009, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.05.2010 отказать.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судья

И.И. Полубенина

Судья

Г.Г. Попова