Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 апреля 2010 г. N ВАС-4711/10 Оснований для пересмотра судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, признавая недостоверными результаты государственной кадастровой оценки земельного участка, суд исходил из того, что расчет удельного показателя стоимости земельного участка произведен без учета сведений о рыночной стоимости земельных участков в данном регионе

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 апреля 2010 г. N ВАС-4711/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной

рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области о пересмотре в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.12.2009 по делу N А27-7128/2009 Арбитражного суда Кемеровской области, по заявлению ООО СГ "Системы Элегантных Конструкций" (далее - общество) о признании недостоверными результатов государственной кадастровой оценки земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101037:209 площадью 11 669, 34 кв.м, проведенной Федеральным государственным унитарным предприятием "Федеральный кадастровый центр "Земля" по заказу и под контролем Управления агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области (далее - Управление), в размере 66 962 990 рублей 58 копеек и в виде удельного показателя кадастровой стоимости указанного земельного участка в размере 5  738 рублей 37 копеек за один кв.м.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена Коллегия Администрации Кемеровской области.

Суд установил:

решением от 04.08.2009 арбитражный суд отказал в удовлетворении заявленного требования.

Седьмой арбитражный апелляционный суд постановлением от 05.10.2009 принятое решение отменил и удовлетворил заявленное требование.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 17.12.2009 оставил без изменения постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009.

Суд установил, что общество является собственником земельного участка общей площадью 11 669, 34 кв.м с кадастровым номером 42:24:0101037:209 (свидетельство о госрегистрации права от 22.05.2008, регистрационная запись 42-42-01/096/2008-177). Согласно акту определения кадастровой стоимости земельного участка N 209 по кадастровому кварталу 42:24:0101037, представленному Управлением в ответ на запрос общества кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 66 962 990 рублей 58 копеек, а удельный показатель кадастровой оценки составил 5 738 рублей 37 копеек.

Оспаривая результаты государственной кадастровой оценки указанного выше земельного участка, общество ссылалось на то, что при совершении действий по определению кадастровой стоимости и удельного показателя кадастровой стоимости не были учтены сведения о рыночной стоимости земельных участков.

В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Суды при рассмотрении спора руководствовались Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 (далее - Правила), согласно которым государственная кадастровая оценка земель определяется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости в соответствии с методическими указаниями по кадастровой оценке земельных участков различных категорий. Названные Методические указания утверждены приказами Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 N 222, 15.02.2007 N 39.

Изучив представленные по делу доказательства и оценив доводы сторон, суд пришел к выводу, что расчет удельного показателя стоимости земельного участка произведен без учета сведений о рыночной стоимости земельных участков в данном регионе. Управлением не представлено достаточных сведений об использованных данных, которые бы позволяли оценить их достоверность и объективность, а также сделать вывод о наличии оснований для расчета удельного показателя кадастровой оценки в размере 5 738 рублей 37 копеек за один квадратный метр, а следовательно, и государственной кадастровой стоимости указанного земельного участка в размере 66  962 990 рублей 58 копеек.

При таких обстоятельствах суд удовлетворил заявленное требование.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А27-7128/2009 Арбитражного суда Кемеровской области для пересмотра в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.12.2009.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судья

О.М. Козырь

Судья

И.И. Полубенина