Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 июня 2010 г. N ВАС-5857/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, частично отказывая в удовлетворении требования о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, суд руководствовался тем, что расчет долга должен быть произведен исходя из определения доли ответчика в праве общей собственности

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 июня 2010 г. N ВАС-5857/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г.

рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Ермак" (г. Приморско-Ахтарск, Краснодарский край) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 14.12.2009 по делу N А75-2387/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.03.2010 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья "Ермак" (далее - товарищество) к администрации Нефтеюганского района (г. Нефтеюганск) (далее - администрация) о взыскании задолженности в сумме 76 798 рублей 80 копеек по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 27.02.2006 по 01.04.2008 (требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд установил:

решением суда первой инстанции от 18.05.2009 в удовлетворении иска отказано в связи с пропуском срока исковой давности и непредставлением расчетного обоснования затрат на содержание общего имущества.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.09.2009 решение суда отменено, дело передано на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела решением от 14.12.2009 исковые требования удовлетворены в части взыскания с ответчика долга в размере 10 726 руб. за содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме.

В суде апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.03.2010 решение суда оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора товарищество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Заявитель считает, что судом неверно определена доля ответчика в общем имуществе, расчет которой включает только часть общей площади здания (жилые и нежилые помещения), а не общую площадь здания. Кроме того, заявитель полагает, что суд, выделив из площади мест общего пользования (464 кв. м) площадь в размере 102,5 кв. м, не учел, что истец обслуживал весь дом, а не только площадь мест общего пользования, в связи с чем суду следовало исчислять сумму долга исходя доли ответчика в размере 19,3 %, исчисляемой от общей площади дома, равной 710, 9 кв.м.

Суд установил, что администрация является собственником жилых и нежилых помещений площадью 711,1 кв. м, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Краснодарский край, г. Приморско-Ахтарск, ул. Юности, 19: помещения магазина (240,3 кв. м), помещения противорадиационного укрытия (382,9 кв. м), квартиры-гостиницы N 38 (87,9 кв.м).

Согласно Уставу товарищества, оно создано 24.01.2003 и зарегистрировано 03.02.2004 с целью содержания, обслуживания жилого фонда, объектов его инфраструктуры, оказания жилищно-коммунальных услуг населению. Для достижения указанных целей товарищество осуществляет техническую эксплуатацию, санитарное содержание домов и придомовой территории, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества.

Осуществляя техническую эксплуатацию жилых домов, в которых расположены принадлежащие ответчику жилые и нежилые помещения, и полагая, что администрация по правилам статей 37, 39, 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана возместить товариществу расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в суд с настоящим иском.

Частично удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, не согласившись с представленными сторонами расчетами, исходил из того, что в соответствии со статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем суд произвел самостоятельный расчет расходов по содержанию общего имущества (с учетом принадлежащих истцу в жилом доме жилых и нежилых помещений) в размере 10 762, 5 руб., исходя из определения доли истца в праве общей собственности в размере 22,09%.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Государственная пошлина, уплаченная товариществом собственников жилья "Ермак" в лице председателя Зиньковского А.Н. по квитанции от 06.04.2010 в размере 1000 рублей, подлежит возврату на основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А75-2387/2009 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 14.12.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.03.2010 по тому же делу отказать.

Возвратить товариществу собственников жилья "Ермак" в лице председателя Зиньковского А.Н. из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1000 рублей (одной тысячи рублей), уплаченную по квитанции от 06.04.2010.

Председательствующий судья

А.А. Маковская

Судья

Е.М. Моисеева

Судья

Г.Г. Попова