Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 июля 2010 г. N ВАС-6858/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, удовлетворяя требование об устранении ответчиком препятствий в пользовании имуществом и общим неделимым земельным участком, суд установил, что организация спорной парковки блокирует подъезд к зданию, находящемуся на спорном участке, что приводит к задержке пропуска транспорта и создает препятствия в осуществлении погрузочно-разгрузочных работ

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 июля 2010 г. N ВАС-6858/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявления Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, общества с ограниченной ответственностью "Агрострой" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 20.08.2009 по делу N А47-1718/2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 03.02.2010 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Оренбургагропромпроект" (г. Оренбург) к обществу с ограниченной ответственностью "Агрострой" (г. Оренбург) об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Третье лицо - Щетинский Юрий Анатольевич (г. Оренбург).

Суд установил:

открытое акционерное общество "Оренбургагропромпроект" (далее - общество "Оренбургагропромпроект") обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агрострой" (далее - общество "Агрострой") об устранении препятствий в пользовании имуществом и общим неделимым земельным участком с кадастровым номером 56:44:02 001:0119, прилегающим к зданию, расположенному по адресу: г. Оренбург, ул. Туркестанская, д. 5; обеспечении беспрепятственного доступа автотранспортных средств к данному зданию и на общий неделимый земельный участок с кадастровым номером 56:44:02 001:0119; запрещении обществу "Агрострой" совершать действия, связанные с ограничением обществу "Оренбургагропромпроект" и его арендаторам какого-либо доступа к парковке автотранспортных средств, принадлежащих последним, на общем неделимом земельном участке с кадастровым номером 56:44:02 001:0119; демонтировании установленных ограждений: шлагбаума, металлических ограждений, установленных вдоль тротуара на внутренней части парковочной территории на земельном участке с кадастровым номером 56:44:02 001:0119, газона, установленного вдоль тротуара у внутренней части парковочной территории на земельном участке с кадастровым номером 56:44:02 001:0119.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 20.08.2009 требования удовлетворены частично, суд обязал ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, а также обеспечить беспрепятственный доступ автотранспортных средств, принадлежащих истцу и его арендаторам, к зданию и прилегающему к зданию земельному участку. Этим же решением суд запретил ответчику совершать действия, связанные с ограничением в доступе к парковке на общем неделимом земельном участке с кадастровым номером 56:44:02 001:0119. В удовлетворении остальной части исковых требований обществу "Оренбургагропромпроект" отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 03.02.2010 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество "Агрострой" и Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области просят их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителей, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, истец, наряду с обществом "Агрострой" и Щетинским Ю.А., является собственником помещений в административном здании, литера ЕЕ1, расположенном по адресу: г. Оренбург, ул. Туркестанская, д. 5.

Ранее земельный участок площадью 0,54 га, который занят этим объектом недвижимости и необходим для его использования, находился у правопредшественника истца - института "Оренбургсельхозпроект" на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с типовым актом от 1975 года N 5983.

Распоряжением главы города Оренбурга от 27.04.2006 N 2219-р прекращено право постоянного (бессрочного) пользования общества "Оренбургагропромпроект" в отношении указанного земельного участка. Данным распоряжением также утверждены границы и сформирован новый земельный участок с меньшей площадью - 5 146 кв. метр для эксплуатации административного здания.

Впоследствии, в связи с прекращением права постоянного (бессрочного) пользования истца на ранее существовавший земельный участок площадью 0,54 га Министерством природных ресурсов, земельных и имущественных отношений Оренбургской области обществу "Агрострой" по договору аренды от 18.08.2008 N 8-45юр был предоставлен земельный участок площадью 119 кв. метра для размещения служебной стоянки. Предоставленный ответчику земельный участок находится в непосредственной близости от названного административного здания.

Исследовав обстоятельства данного дела, суды пришли к выводу о том, что размещение ответчиком автостоянки создает препятствия в пользовании парковочными местами на земельном участке, предназначенном для обслуживания названного здания. Суды также посчитали, что ответчик своими действиями ограничивает возможность доступа к этому объекту недвижимого имущества всех собственников помещений, находящихся в этом здании.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что вступившим в силу решением Арбитражного суда Оренбургской области от 28.01.2009 по делу N А47-2676/2008 пункты 2, 3, 4 распоряжения от 27.04.2006 N 2219-р, которым было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования, признаны незаконными, суды сочли заявленные обществом "Оренбургагропромпроект" требования подлежащими частичному удовлетворению в соответствии с положениями статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителей по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А47-1718/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 20.08.2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 03.02.2010 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова

А.М. Медведева